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GMAO-Software für Gebäude: Komfort und Sicherheit

GMAO-Software für Gebäude: Komfort und Sicherheit

Dienstag 05 mai 2020

Es gibt drei Hauptkategorien der Instandhaltung: die industrielle Instandhaltung, die Instandhaltung von Immobilien, die sich auf Wohn- und Geschäftsgebäude bezieht, und den Kundendienst. Auch wenn jede Branche ihre eigenen Besonderheiten hat, so gibt es doch viele Gemeinsamkeiten, und die Einführung des CMMS wird ihre Organisation erheblich erleichtern. In diesem Artikel befassen wir uns mit der Instandhaltung von Gebäuden anhand von fünf technischen Bereichen: Heizung, Klimaanlage, Aufzüge, Alarm- und Brandschutzeinrichtungen und Facility Management.
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Unter den Anwendungsbereichen von CMMS ist die Gebäudetechnik zweifellos der Sektor, der die meisten Vorteile und Vorteile aus der Einführung eines CMMS der neuesten Generation ziehen kann, das zu 100 % webbasiert und mobil ist. Schauen wir uns das einmal genauer an...

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Die Heizung

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Ob Gas, Öl oder Kraft-Wärme-Kopplung - Heizungsanlagen haben sich erheblich weiterentwickelt und sind komplexer geworden, um immer leistungsstärker, vernetzter und besser auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit der nachhaltigen Entwicklung reagieren zu können. Zusätzlich zu ihren vorbeugenden und kurativen Wartungsaufgaben haben sich die Anbieter von Heizungsanlagen zum Ziel gesetzt, den Energieverbrauch zu senken, den Verbrauch aufzuzeichnen und zu verfolgen sowie die Einhaltung der geltenden Normen zu überprüfen. Mehr dazu erfahren Sie in: Der Nutzen von CMMS für Heizungsunternehmen

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Das CMMS erleichtert das Leben der Heizungsbauer, indem es sie während des gesamten Wartungsprozesses unterstützt, von der Planung der Einsätze bis hin zur Kundenkommunikation. Diese Unterstützung spart viel Zeit bei der Durchführung von Wartungsarbeiten, indem die Techniker den ganzen Tag über die mobile App begleitet werden, selbst wenn der Einsatz dank des Offline-Modus außerhalb des Netzes stattfindet, sowie bei der kaufmännischen und verwaltungstechnischen Bearbeitung: Angebote, Verkaufsrechnungen, Lagerverwaltung, Einkäufe, Kontrollformulare usw.

Die Klimaanlage

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Klimaanlagen sind eine wesentliche Komfortkomponente, sei es für Privathaushalte, in Büros oder in Produktionsstätten. Der Beruf des Klimatechnikers wird immer wichtiger und beschränkt sich nicht mehr nur auf die Installation und Reparatur von Anlagen. Die Einhaltung von Normen zur Bekämpfung der Umweltverschmutzung, die darauf abzielen, die ökologischen Auswirkungen auf die Natur zu verringern, und von Sicherheitsvorschriften sind heute wesentliche Perspektiven in diesem Bereich. CMMS ist der richtige Weg, um die Betreiber bei ihren Wartungsarbeiten und der regelmäßigen Wartung ihrer Klimaanlagen zu unterstützen. Hier erfahren Sie mehr darüber: CMMS bringt Innovationen für Klimatechniker

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Planung Ihrer reaktiven oder vorbeugenden Wartungsmaßnahmen, erweiterte Wartungspläne, vorgespeicherte gesetzliche Formulare, Wiederherstellungs- und Wartungspläne;Das CMMS wird sowohl für den Manager im Büro als auch für den Techniker im Außendienst unentbehrlich, denn es ermöglicht die Organisation von Installations- und Renovierungsarbeiten und die Verwaltung von Ersatzteilen.

Der Aufzug

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Wenn es einen Ort gibt, an dem man nicht stecken bleiben möchte, dann ist es ein Aufzug! Ob in Wohngebäuden, Büros oder Industrieanlagen, Aufzüge sind überall zu finden. Mit Hunderten von Millionen von Benutzern jeden Tag sind die Herausforderungen für Wartungsunternehmen in diesem Sektor klar: das Risiko von Ausfällen zu minimieren und gleichzeitig Komfort und Sicherheit zu bieten. Um die Konformität zu gewährleisten, unterliegen Aufzugsbetreiber strengen Gesetzen, müssen finanzielle Strafen zahlen und haften zivil- und strafrechtlich für Unfälle.

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Die vorbeugende Wartung ist das Herzstück des Aufzugsunternehmens, um die Folgen aller Arten von Zwischenfällen, unabhängig von ihrer Schwere, zu reduzieren. Hierbei spielt die CMMS-Lösung eine entscheidende Rolle, um Probleme zu vermeiden und die Verwaltung des gesamten Aufzugsparks zu optimieren. Mehr zu diesem Thema finden Sie hier Ohne CMMS, die Tücken der Aufzugsregelung

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Die regelmäßige Wartung von Aufzügen ist obligatorisch:2 à 4 Mal pro Jahr, in Frankreich sogar alle 6 Wochen. Es ist absolut unerlässlich, alle seine Wartungsverträge zu verfolgen, automatisch zu planen und seine Interventionen innerhalb der Fristen über die mobile Anwendung zu erledigen. Zentralisierte Datenbank der installierten Geräte, Wartungspläne und -programme für regelmäßige Kontrollen, Konformitätsberichte, Beschaffung von Ersatzteilen: Die Digitalisierung und Automatisierung dieser Funktionen mithilfe eines mobilen, webbasierten und intuitiven CMMS ermöglicht es den Aufzugbetreibern, ihre Wettbewerbsfähigkeit sofort zu steigern.

Alarmvorrichtungen und Überwachungskameras

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Der Schutz von Personen und Eigentum ist ein Problem, das sich sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende stellt. Die Automatisierung der heutigen Sicherheitssysteme ist ein großer Fortschritt in diesem Bereich, da sie eine Fernsteuerung rund um die Uhr und an sieben Tagen in der Woche ermöglicht und gleichzeitig immer fortschrittlichere Funktionen bietet. Dennoch ist die Wartung dieser Geräte unerlässlich, um ihre Zuverlässigkeit und Genauigkeit zu gewährleisten und gleichzeitig Ausfälle zu vermeiden. Um dies zu erreichen, wird CMMS ein wichtiger Verbündeter sein, um die Verwaltung der kurativen, präventiven und vorbeugenden Wartung zu erleichtern. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie im Artikel: Internet 4.0 : CMMS im Dienste der Sicherheit;

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Ein modernes CMMS lässt sich an alle Strukturen des Gesundheitswesens anpassen, um durch die Digitalisierung der Wartungsprozesse einen sofortigen Mehrwert zu schaffen. Ob durch Zeitersparnis bei der Wartung oder durch die Reduzierung der Wartungskosten, steigern Sie Ihr Geschäft und verbessern Sie gleichzeitig die Qualität des Kundenservice.

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Die Brandschutzeinrichtungen

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Die Brandgefahr war schon immer eine der größten Gefahren für die Sicherheit von Menschen und Gütern. Um dem vorzubeugen, ist die Installation von Feuerlösch- und Schutzvorrichtungen in allen privaten und öffentlichen Einrichtungen Pflicht geworden. Die Wartungsteams, die sich mit der Brandgefahr befassen, tragen daher eine große Verantwortung und müssen täglich gewissenhaft arbeiten. Die Vielzahl der Eigenschaften von Brandschutzausrüstungen macht ihre Wartung komplex, weshalb es unerlässlich ist, eine umfassende Strategie für die vorbeugende Wartung zu entwickeln. Mit CMMS ist das ganz einfach! Für weitere Informationen zu diesem Thema lesen Sie bitte den Artikel: CMMS zur Unterstützung des Brandschutzes

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In einem Bereich, in dem das Recht auf Fehler keinen Platz hat, ist die regelmäßige Wartung von Brandschutzsystemen unerlässlich. Um dies zu erreichen, verlängert das CMMS die Lebensdauer der Geräte und reduziert die Anzahl der Ausfälle. Die Übertragung von Informationen über eine zentrale Plattform ermöglicht es außerdem, den Zustand der Anlagen genau zu verfolgen, um ihre Konformität zu gewährleisten.

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Das Facility Management

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Die Verwaltung der gesamten Organisation erfordert vielfältige Kenntnisse und ist sehr zeitaufwendig. Um dem entgegenzuwirken, bietet das Konzept des Facility Managements die Verwaltung aller Dienstleistungen, die mit einem Standort und seinen Einrichtungen verbunden sind. In der Arbeitswelt bedeutet dies, ein perfektes Arbeitsumfeld für die Angestellten zu schaffen und gleichzeitig die geltenden Normen und Vorschriften einzuhalten. Das FM ist in zwei Kategorien unterteilt und umfasst einerseits die Wartung von Gebäuden und technischen Anlagen und andererseits Dienstleistungen für Arbeitnehmer. Die Digitalisierung und das Outsourcing von Arbeitsabläufen machen den Bereich völlig neu und stärken die Rolle des CMMS.

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Sie wünschen sich mehr Informationen über das Facility Management? Besuchen Sie à Alles über Facility Management

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Durch die Verwendung einer einzigen Anwendung zur Verwaltung des gesamten Wartungsprozesses wird die Effizienz gesteigert, die Kommunikation und der Informationsaustausch verbessert und der gesamte Wartungsprozess optimiert. 

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Lesen Sie: Die Instandhaltung im Hôtelsektor

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BIM & CMMS

BIM (Building Information Modeling) ist heute ein unverzichtbares Werkzeug für Facility Manager, die ihre Gebäude von der Planung über die Inbetriebnahme bis hin zur tatsächlichen Nutzung durch die Bewohner verwalten wollen.In Verbindung mit einem modernen CMMS erleichtert BIM den Übergang von der Bauphase zur Betriebsphase des Gebäudes und erleichtert die Überwachung des Lebenszyklus der Ausrüstung und der Wartung. Mehr dazu in unserem Artikel: To BIM or not to BIM

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GMAO & GTB

BGM, ein Akronym für Gebäudemanagement, umfasst die Gesamtheit der Software, die die Überwachung der technischen Anlagen und die Verfolgung des Energieverbrauchs ermöglicht. Die Gebäudeleittechnik überwacht und detektiert mithilfe von Sensornetzen, während das CMMS die Wartungsmaßnahmen der Mitarbeiter plant. Daher ist es wichtig, dass die beiden Lösungen miteinander verbunden und integriert sind. Dies ist das Hauptthema des Artikels, den Sie hier lesen können: Heute schließe ich mein CMMS à mein BMS an!

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Gute Erholung und à sehr bald!

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📰   Und damit Sie weiterlesen können, finden Sie hier weitere Branchen, die von Yuman CMMS profitieren:

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