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¿Por qué una GMAO para el mantenimiento de la propiedad?

¿Por qué una GMAO para el mantenimiento de la propiedad?

Martes 05 mayo 2020

Hay 3 categorías principales de mantenimiento: mantenimiento industrial, mantenimiento inmobiliario y servicio postventa. Si bien cada una tiene sus propias especificidades, tienen sobre todo muchos elementos en común y la contribución de la GMAO, que ahora es una parte esencial del proceso, facilitará considerablemente su organización. En este artículo, nos centramos más específicamente en el mantenimiento de edificios a través de 5 áreas técnicas: calefacción, aire acondicionado, ascensores, sistemas de alarma y seguridad contra incendios y gestión de instalaciones.

> ¿Por qué una GMAO?

Calefacción

Ya sea que se trate de gas, petróleo o cogeneración, las instalaciones de calefacción se han vuelto considerablemente más sofisticadas y complejas, cada vez más eficientes, conectadas y más capaces de enfrentar los desafíos del desarrollo sostenible. Además de sus misiones de mantenimiento preventivo y curativo, los proveedores de servicios de calefacción se proponen ahora reducir el consumo de energía, registrar y vigilar el consumo y verificar el cumplimiento de las normas vigentes. Encontrará más información leyendo..: La contribución de la GMAO para las empresas de calefacción

La GMAO facilita la vida de los ingenieros de calefacción apoyándolos en todo el proceso de mantenimiento, desde la planificación de las intervenciones hasta la comunicación con el cliente. Ahorra un tiempo considerable en las operaciones al acompañar a los técnicos en la carretera durante todo el día a través de la aplicación móvil, incluso cuando la intervención se realiza fuera de la cobertura de la red gracias al modo off-line, y para la tramitación comercial y administrativa: presupuestos, facturas de venta, gestión de existencias, compras, formularios de control, etc.

El aire acondicionado

El aire acondicionado es un componente esencial de la comodidad, ya sea para los particulares, en las oficinas o en los lugares de producción. La profesión de especialista en aire acondicionado tiende a expandirse y ya no se limita a la instalación y reparación de equipos. El cumplimiento de las normas anticontaminación destinadas a reducir el impacto ecológico en la naturaleza y las normas de seguridad son ahora perspectivas esenciales para esta profesión. La GMAO está ahí para ayudar a los operadores en sus operaciones de mantenimiento y en el mantenimiento regular de sus instalaciones de aire acondicionado. Descubra más aquí: GMAO, el aliento de aire fresco para los aires acondicionados.

Planificar sus intervenciones de mantenimiento reactivo o preventivo, los planes de mantenimiento avanzado, las fichas reglamentarias preinscritas, realizar trabajos de instalación o de renovación, gestionar las piezas de recambio, la GMAO se convierte en algo indispensable tanto para el responsable en la oficina como para el técnico sobre el terreno.

Ascensor

¡Si hay un lugar en el que no quiere quedarle atascado, es en un ascensor! Ya sea en edificios residenciales, oficinas o sitios industriales, los ascensores se encuentran absolutamente en todas partes. Con cientos de millones de usuarios cada día, los principales desafíos para los proveedores de servicios de mantenimiento en este sector son claros: reducir el riesgo de averías en la medida de lo posible, proporcionando al mismo tiempo comodidad y seguridad. Para garantizar su cumplimiento, los operadores de los ascensores están sujetos a una legislación estricta, incurren en sanciones financieras y en responsabilidad civil y penal en caso de accidente. 

El mantenimiento preventivo es la actividad principal del operador de un ascensor para reducir la frecuencia de cualquier tipo de incidente, independientemente de su gravedad. Para ello, la solución de GMAO desempeñará un papel crucial para evitar cualquier problema y optimizar la gestión de toda la flota de ascensores que se mantendrá. En este tema, descubrirá más aquí ¿No hay GMAO? El dolor de cabeza de las regulaciones de los ascensores

El mantenimiento recurrente de los equipos es obligatorio: de 2 a 4 veces al año, o incluso cada 6 semanas en Francia. Es absolutamente esencial poder seguir todos sus contratos de mantenimiento, para planificar y realizar automáticamente sus intervenciones a tiempo a través de la aplicación móvil. Base de datos centralizada de los equipos instalados, gamas y planes de mantenimiento para controles periódicos, informes de cumplimiento, suministro de piezas de repuesto: la digitalización y automatización de estas funciones mediante una GMAO móvil, basada en la web e intuitiva permite a los operadores de ascensores aumentar inmediatamente su competitividad.

Dispositivos de alarma y cámaras de vigilancia

La protección de las personas y los bienes es un problema tanto para los individuos como para los profesionales. La automatización de los sistemas de seguridad actuales es un gran paso adelante en este campo, ya que permite el control remoto 24 horas al día, 7 días a la semana, y ofrece funcionalidades cada vez más avanzadas. No obstante, el mantenimiento de este equipo sigue siendo esencial para garantizar su fiabilidad y precisión, evitando al mismo tiempo las averías. Con este fin, la GMAO demostrará ser un valioso aliado para facilitar la gestión del mantenimiento curativo, preventivo y predictivo. Descubra toda la información sobre este tema leyendo el artículo: Internet 4.0 : GMAO para la seguridad

Un moderna GMAO se adapta a todas las estructuras de seguridad para proporcionar un valor añadido inmediato mediante la digitalización de los procesos de mantenimiento. Ya sea ahorrando tiempo durante las intervenciones o reduciendo los costos de mantenimiento de su equipo, impulse su actividad al tiempo que mejora la calidad del servicio al cliente.

Dispositivos de seguridad contra incendios

El riesgo de incendio siempre ha sido uno de los mayores peligros para la seguridad de las personas y la propiedad. Para protegerse contra ella, la instalación de dispositivos de detección y protección se ha convertido en obligatoria en todas las infraestructuras privadas y públicas. Por lo tanto, los equipos de mantenimiento asignados al riesgo de incendio tienen una gran responsabilidad y deben ser concienzudos a diario. La multiplicidad de características del equipo relacionado con este sector hace que su mantenimiento sea complejo, por lo que es esencial elaborar una estrategia mundial de mantenimiento preventivo. Gracias a la GMAO, nada podría ser más simple! Para más información sobre este tema, no dude en consultar el artículo: GMAO al rescate de la seguridad contra incendios

En un campo en el que el derecho a cometer errores no tiene cabida, el mantenimiento regular de los dispositivos de seguridad es imperativo. Para ello, la GMAO aumenta la vida útil del equipo y reduce el número de averías. La transmisión de información a través de una plataforma centralizada permite también vigilar con precisión el estado de los parques de instalaciones para garantizar que se mantenga su cumplimiento en todo momento.

Facility Management

La administración de toda una organización requiere múltiples conocimientos y lleva mucho tiempo. En respuesta a ello, el concepto de gestión de instalaciones propone asegurar la gestión de todos los servicios vinculados a un sitio y sus instalaciones. En el ámbito profesional, se trata de crear un entorno de trabajo perfectamente adaptado a las necesidades de los empleados, respetando las normas y reglamentos vigentes. El FM se divide en dos categorías: mantenimiento de edificios e instalaciones técnicas, y servicios de empleados. La digitalización y la subcontratación de los métodos de trabajo están remodelando completamente el campo y fortaleciendo el papel de la GMAO.

¿Le gustaría saber más sobre la gestión de instalaciones? Ir a Todo sobre la gestión de instalaciones

El uso de una sola aplicación para gestionar todo el proceso de mantenimiento aumentará la eficiencia, mejorará la comunicación y el intercambio de información y optimizará todo el proceso de mantenimiento. 

Por cierto, nuestra ambición es proporcionar una experiencia de usuario sin igual. Compruébalo ahora: prueba la GMAO gratis. Dentro de 2 minutos, el tiempo que toma crear su cuenta, descubrirá lo más nuevo en esta categoría de software.

También puede beneficiarse de una demostración dirigida por uno de nuestros consultores: reserve una videoconferencia

¡Buen descubrimiento y hasta pronto!



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