¿Cuál es la diferencia entre BMS y CMMS?

Viernes 25 marzo 2022

Por un lado, la GMAO, o Sistema de Gestión de Mantenimiento Informatizado. Por otro lado, BMS, o Sistema de Gestión de Edificios. Aunque son muy complementarias, estas soluciones informáticas tienen funciones y objetivos diferentes. Los sistemas de gestión de edificios, los sistemas de gestión ambiental y los sistemas de planificación de recursos empresariales tienen todos sus usos, pero cada uno de ellos tiene su propia función. ¡No se compra el pan en la peluquería! Sólo una GMAO de última generación responde plenamente a las exigencias actuales del mantenimiento técnico. Por otro lado, nada impide que las distintas soluciones informáticas trabajen juntas.

Existen varios paquetes de software de GMAO, pero no todas las soluciones informáticas para empresas pueden gestionar el mantenimiento.

BMS y CMMS, software complementario

Hoy en día, la gestión digital centralizada de una empresa se ha convertido en algo habitual. Las aplicaciones son numerosas. Permite la vigilancia de edificios e instalaciones o el control de determinados equipos y sistemas. También es posible automatizar ciertos procesos operativos y gestionar todos los datos de la empresa. Desgraciadamente, ningún programa informático puede pretender hacerlo todo con eficacia. Aquí es donde se hace interesante que los sistemas trabajen juntos, como por ejemplo conectar un CMMS con su BMS. De este modo, será posible obtener lo mejor de cada software.

Sistemas de gestión de edificios (BMS)

El acrónimo BMS engloba, en general, todos los sistemas y programas informáticos de supervisión y control de un edificio o infraestructura. El término BMS, o gestión técnica centralizada, se utiliza en el caso de las instalaciones multisitio. Para una residencia privada, se utiliza el término domótica. Hoy en día, el BMS tiende a formar parte de un enfoque más amplio, el Building Information Modeling (BIM). Se trata de compartir información a lo largo de la vida de un edificio, desde su construcción hasta su demolición, pasando por su uso. BIM es una gran herramienta para la construcción sostenible.

Pero volvamos a la funcionalidad de BMS. Su objetivo es recoger toda la información técnica y energética de un edificio. A partir de esta información, el BMS puede controlar determinados sistemas como la calefacción, el aire acondicionado y la iluminación. También gestiona los datos de seguridad y control de acceso. Por otro lado, aunque el BMS detecta inmediatamente cualquier mal funcionamiento, no tiene capacidad para procesar la información con fines de mantenimiento. Datos como el calendario de intervenciones, la disponibilidad de piezas de repuesto, los diagramas de los equipos o el proceso de reparación son incógnitas para el SGE.

La GMAO al rescate de la BMS

Cuando se produce una avería en un edificio o en las instalaciones técnicas, se requiere una respuesta rápida y adecuada. Los equipos de mantenimiento pueden confiar en la GMAO para planificar inmediatamente las operaciones necesarias para volver a la normalidad. El sistema proporciona una planificación en tiempo real de los técnicos, el estado de las existencias de piezas de recambio, la documentación y toda la información necesaria para los trabajos de mantenimiento.

Trabajando conjuntamente con diferentes programas de gestión, ofrece una solución completa y eficaz. El sistema de vigilancia y control compartirá sus datos en tiempo real con el sistema de intervención. La GMAO recibirá así alertas críticas, pero también parámetros medidos susceptibles de desencadenar trabajos de mantenimiento preventivo. La guinda del pastel es que la información circulará sin intervención humana.

SGE + GMAO, la solución ganadora

Un proyecto de integración de los distintos sistemas puede parecer extremadamente complejo. Esto es cierto en algunos casos, pero todo depende del software de GMAO elegido. La solución de Yuman no requiere nada más que recibir los datos esenciales recogidos por los numerosos sensores y sistemas de vigilancia. Dominamos los distintos procesos para lograr una perfecta integración de los servicios.

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