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Viernes 12 julio 2019
¡ Una GMAO móvil o nada !

La movilidad es un requisito clave a la hora de implementar la Gestión de Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO), y es la principal palanca para que las empresas mejoren con prontitud su productividad.

Así, basadas en las...

Martes 25 junio 2019

Ultimas noticias
🛠️ Posibilidad de asociar uno o varios equipos usando intervenciones curativas.
📖 Adjuntar instrucciones, procedimientos de operación, etc. al material.
⚙️ Nueva página de preferencias aún más sencilla
😃 Y ...excelentes opiniones sobre Yuman de nuestros clientes! Únete a ellos!

Miércoles 05 junio 2019
Los beneficios de un mantenimiento preventivo exitoso

Los técnicos en edificación y mantenimiento industrial dividen su tiempo entre dos tipos de intervenciones: curativas y preventivas. El mantenimiento preventivo no puede reducirse a un mantenimiento basado en requisitos reglamentarios y debe...

Martes 04 junio 2019

Últimas actualizaciones
📲 Avisa a sus clientes por SMS
📝 Personalice a su gusto sus clientes, sitios, equipos, contactos
🔔 Reciba notificaciones instantáneas de sus técnicos y clientes
📎 Adjunte documentos al equipamiento
📂Gestione a la perfección los administradores, copropietarios y ocupantes
🗓️ Indique días festivos y ausencias en el "planning" de la aplicación
🇪🇸 Y ahora... ¡Yuman también disponible en español!

Martes 07 mayo 2019
El glosario de mantenimiento Yuman

Cada profesión tiene su propio campo lexicográfico específico y el sector de los servicios de mantenimiento no es una excepción. Como experto en la materia, Yuman le ofrece aquí un breve recordatorio de...

Lunes 29 abril 2019

Últimas actualizaciones
Calendario 🗓 con posibilidad de extensión al fin de semana
Trazabilidad del envío de correos electrónicos para presupuestos y facturas ✉️️
Nueva casilla de inicio de sesión 🔐
Numeración automática para clientes y sitios 🏢

Miércoles 24 abril 2019
Responder a las expectativas crecientes de los clientes con Yuman

El nivel de expectativas de los clientes es cada vez mayor y es hoy en día una de las tendencias más fuertes en el mundo del mantenimiento y los servicios. Las nuevas necesidades exigen ahora la prestación de servicios de...

Martes 02 abril 2019
¿Por qué es tan importante externalizar su GMAO?

Hoy en día los proveedores de mantenimiento se enfrentan a muchos retos, uno de los mayores problemas es tener éxito en el proceso de transformación digital de una manera exitosa. Ahora se acepta plenamente que el software,...

Viernes 22 marzo 2019
La digitalización de las intervenciones de mantenimiento

La aceleración y el éxito de la transición a la tecnología digital se ha convertido en la prioridad número uno para la mayoría de las empresas, y el sector del mantenimiento de la propiedad no es una...

Lunes 11 marzo 2019
Comprensión de la gestión del mantenimiento asistido por ordenador

La idea de la GMAO nació en los años 80, el primer objetivo era optimizar el tiempo de trabajo de los equipos agrupando los datos en un mismo software. Para los proveedores de mantenimiento, esto significa la...

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El glosario de mantenimiento Yuman

Martes 07 mayo 2019

Cada profesión tiene su propio campo lexicográfico específico y el sector de los servicios de mantenimiento no es una excepción. Como experto en la materia, Yuman le ofrece aquí un breve recordatorio de vocabulario.

IDENTIFICAR LAS DIFERENTES CATEGORÍAS DE MANTENIMIENTO

El mantenimiento es el conjunto de acciones que se realizan durante el ciclo de vida de un equipo para mantenerlo en condiciones óptimas de funcionamiento. Se divide en 3 categorías principales: curativa, preventiva y predictiva. El correcto equilibrio de estos tres enfoques permite optimizar los costes incurridos en relación con el ritmo de funcionamiento adecuado.

El mantenimiento curativo también llamado mantenimiento correctivo o mantenimiento reactivo. Después de la detección de un problema generalmente observado por un usuario o jefe de obra: fuga de agua, fallo de la calefacción, fallo del ascensor, bloqueo de la puerta automática, problema eléctrico, etc., la lista de problemas es interminable. El mantenimiento curativo consiste en restablecer el funcionamiento del equipo. El desafío es entonces tratar la emergencia asignando la reparación a la persona más cercana al lugar de intervención y con más probabilidades de responder. Yuman acelera sus intervenciones de mantenimiento curativo a través de la planificación, el mapeo, la gestión de activos y la movilidad para los técnicos en el campo.

Mantenimiento preventivo: es el control y mantenimiento periódico y anticipado de los equipos (por ejemplo, semanalmente, cada 6 meses, cada año, cada 300 horas de uso) con el fin de reducir la probabilidad de fallo o avería. Evite interrupciones de funcionamiento o mal funcionamiento que puedan causar molestias o incluso peligro a los residentes y usuarios. En este ámbito, es esencial respetar la frecuencia de las visitas previstas. Pero el gran volumen de intervenciones que hay que llevar a cabo, el territorio que hay que cubrir, el tamaño de los equipos pueden convertirse rápidamente en un verdadero rompecabezas. Yuman manejará esta complejidad por usted administrando la lista de equipos, rangos de mantenimiento, planes de mantenimiento, habilidades, equipos, carga/capacidad. Generar, planificar y asignar intervenciones se convertirá en un juego de niños. Volveremos a las mejores prácticas de mantenimiento preventivo en detalle en un artículo futuro.

El mantenimiento predictivo consiste en la monitorización precisa de los equipos, a través de sensores y la transmisión de datos técnicos directamente desde la máquina a la nube, con el fin de anticipar los fallos en la medida de lo posible y mitigar los problemas técnicos antes de que se produzcan. La monitorización de la máquina permite ajustar al máximo la temporización de la intervención, con el fin de reducir al máximo los costes y realizar el mantenimiento "just in time" para evitar interrupciones de funcionamiento y limitar los desplazamientos. Lo último en mantenimiento, por así decirlo. Este es el dominio de la IO (Internet de los objetos). Las alertas activadas van directamente a Yuman y pueden activar directamente la intervención de un técnico o permitir el diagnóstico remoto y el arbitraje.

Como habrá comprendido, Yuman puede utilizarse como un simple software de gestión de intervenciones, pero también cubre perfectamente los procesos de mantenimiento más complejos. Nuestra aplicación combina a la perfección la simplicidad de una gestión de intervenciones con toda la riqueza de un verdadero sistema de gestión del mantenimiento asistido por ordenador (GMAO).

ENCUENTRE SU CAMINO ALREDEDOR DE LOS DIFERENTES PROGRAMAS DE SOFTWARE: MWM, CMMS, EAM.... ¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?

Empresas de mantenimiento de la propiedad que instalan, mantienen y reparan equipos, tienen la especificidad de tener a su personal trabajando en lugares alejados entre sí y deben cubrir un territorio a la escala de una aglomeración, una región, un país, etc. Como resultado, tienen sus propios problemas de organización y telegestión de las personas. 3 categorías de software intentan satisfacer estas necesidades.

En primer lugar, el software de gestión de intervenciones (FSM Software for Field Service Management Software o MWM for Mobile Workforce Management). Se trata de un software dedicado a la gestión de los empleados que trabajan en movilidad. Se encargan de la planificación y el seguimiento de los equipos sobre el terreno.

A continuación, el software de gestión de activos empresariales (EAM). Estos programas de software están dedicados al ciclo de vida de los activos de la empresa, ya sean edificios, instalaciones técnicas o máquinas industriales. Utilizados por sí solos, sólo proporcionarán una respuesta parcial a los desafíos del mantenimiento de la propiedad.

La verdadera respuesta está en el CMMS (Sistema de Gestión de Mantenimiento Computarizado). Los GMAO cumplen una doble función: por un lado, apoyan las operaciones de los equipos técnicos y, por otro, el ciclo de vida de los equipos. Yuman es un GMAO completo, móvil y de última generación que cubre todas las funcionalidades esperadas por un proveedor de servicios de mantenimiento. Lea nuestro artículo sobre el tema.

COMPRENDER LOS PRINCIPALES INDICADORES DE RENDIMIENTO

Ya sea en el mantenimiento industrial o en el mantenimiento de la propiedad, las averías de los equipos y las infraestructuras pueden tener consecuencias costosas para la empresa en cuestión, repercutir en el confort o la seguridad de los residentes o usuarios y provocar una disminución de la calidad del servicio y de la satisfacción de los clientes. Es por ello que es esencial contar con indicadores precisos que ayuden a maximizar la tasa de buen funcionamiento de los equipos.

MTTR para el tiempo medio de recuperación es el tiempo que transcurre desde el momento en que se desencadena el fallo hasta que el equipo vuelve a un estado de funcionamiento normal. Incluye reconocimiento de fallas, desplazamiento del técnico, diagnóstico, reparación y regreso al servicio. La colaboración facilitada entre el planificador, el gestor y el técnico o técnicos implicados es esencial para mejorar este indicador global.

Tenga cuidado de no confundirlo con el tiempo medio de reparación (MTTR también, ¡sin suerte!) o con el tiempo medio de reparación que se limita al tiempo de reparación. La mejora de este indicador será posible gracias a las acciones de formación del personal, pero también a la puesta a disposición in situ de toda la información necesaria para la correcta realización de la intervención, como el historial de los equipos, las instrucciones de funcionamiento, etc.

MTBF para Tiempo Medio Entre Fallas: es el tiempo medio que transcurre entre dos fallas de un mismo equipo. Se calcula dividiendo el tiempo de funcionamiento por el número de fallos. Esto permite analizar el nivel de fiabilidad del activo y, posiblemente, poner de relieve un problema mayor, si el mismo fallo se produce sucesivamente.

MTTF para el tiempo medio hasta el fallo: utilizado principalmente para equipos no reparables, que requieren una sustitución sencilla, este indicador determina la vida útil esperada hasta que se produce el fallo. El análisis de esta medida facilita la anticipación de los pedidos y las sustituciones del activo en cuestión, evitando así tiempos de inactividad prolongados.

OEE significa Overall Equipment Effectiveness: es un indicador utilizado principalmente en el mantenimiento industrial para analizar la disponibilidad, el rendimiento y la calidad de la producción de equipos. Permite evaluar la productividad de una máquina y determinar qué se puede mejorar, por ejemplo, el uso de mantenimiento preventivo o la sustitución de piezas de repuesto.

En Yuman estamos perfectamente familiarizados con las cuestiones técnicas y los términos del sector del mantenimiento. Gracias a esta experiencia y a nuestra proximidad con los clientes, hemos desarrollado un paquete completo de software que cubre todas las categorías de mantenimiento, registra y capitaliza el conocimiento de los equipos técnicos a mantener y gestiona los indicadores de rendimiento.

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