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Software CMMS per edifici: comfort e sicurezza

Software CMMS per edifici: comfort e sicurezza

Martedì 05 maggio 2020

Ci sono 3 categorie principali di manutenzione: la manutenzione industriale, la manutenzione immobiliare che riguarda gli edifici, sia residenziali che terziari, e l'assistenza post-vendita. Se ognuno di essi ha le proprie specificità, hanno molti elementi in comune e il contributo del CMMS, ormai indispensabile, faciliterà notevolmente la loro organizzazione. In questo articolo, esaminiamo la manutenzione degli immobili attraverso cinque aree tecniche: riscaldamento, condizionamento, ascensori, dispositivi di allarme e antincendio e gestione degli impianti.

Quindi, tra le aree di applicazione dei CMMS, l'edilizia è, senza dubbio, il settore in grado di trarre i maggiori vantaggi e benefici dall'implementazione di un CMMS all'avanguardia, 100% web e mobile. Diamo un'occhiata più da vicino...

Il riscaldamento

Che siano a gas, a gasolio o a cogenerazione, gli impianti di riscaldamento sono diventati notevolmente più sofisticati e complessi per diventare sempre più efficienti, connessi e in grado di rispondere meglio alle sfide dello sviluppo sostenibile. Oltre alle missioni di manutenzione preventiva e curativa, i fornitori di servizi di riscaldamento hanno ora l'obiettivo di ridurre il consumo energetico, di registrare e monitorare i consumi e di verificare la conformità alle norme in vigore. Per saperne di più, leggete: Il contributo di CMMS per le aziende di riscaldamento

CMMS semplifica la vita dei tecnici del riscaldamento supportandoli in tutto il processo di manutenzione, dalla pianificazione degli interventi alla comunicazione con i clienti. Questo ausilio consente di risparmiare una notevole quantità di tempo nelle operazioni, accompagnando i tecnici nel loro lavoro durante tutta la giornata tramite l'applicazione mobile, anche quando il lavoro viene svolto al di fuori della copertura di rete grazie alla modalità off-line, e per le elaborazioni commerciali e amministrative: preventivi, fatture di vendita, gestione del magazzino, acquisti, moduli di controllo, ecc.

Aria condizionata

La climatizzazione è un componente essenziale del comfort, sia nelle abitazioni private, sia negli uffici o nei siti produttivi. La professione di condizionatore si sta espandendo e non si limita più all'installazione e alla riparazione delle apparecchiature. Il rispetto delle norme antinquinamento volte a ridurre l'impatto ecologico sulla natura e le regole di sicurezza sono oggi prospettive essenziali in questo campo. Il CMMS è lo strumento che aiuta gli operatori negli interventi di manutenzione e nella regolare manutenzione degli impianti di condizionamento. Non esitate a saperne di più qui: CMMS soffia l'innovazione per i condizionatori

Pianificazione dei vostri interventi di manutenzione attiva o preventiva, piani di manutenzione avanzata, moduli normativi preregistrati, riabilitazione;izzazione dei lavori di installazione o ristrutturazione, gestione dei pezzi danneggiati, il CMMS sta diventando indispensabile sia per il manager in ufficio che per il tecnico sul campo.

L'ascensore

Se c'è un posto in cui non si vuole rimanere bloccati, è l'ascensore! Che si tratti di edifici residenziali, uffici o siti industriali, gli ascensori sono presenti ovunque. Con centinaia di milioni di utenti ogni giorno, le sfide principali per i fornitori di manutenzione in questo settore sono chiare: ridurre il più possibile il rischio di guasti, garantendo al contempo comfort e sicurezza. Per garantire la conformità, gli operatori di ascensori sono soggetti a una legislazione rigorosa, incorrono in sanzioni finanziarie e sono responsabili civilmente e penalmente in caso di incidente.

La manutenzione preventiva è al centro dell'attività dell'operatore di ascensori per ridurre l'incidenza di qualsiasi tipo di incidente, indipendentemente dalla sua gravità. A tal fine, la soluzione CMMS avrà un ruolo cruciale nell'evitare qualsiasi problema e nell'ottimizzare la gestione dell'intera flotta di ascensori. In questo tema, potrete saperne di più qui Senza CMMS, il puzzle del regolamento dell'ascensore

La manutenzione regolare delle apparecchiature è obbligatoria: da 2 a 4 volte l'anno, o addirittura ogni 6 settimane in Francia. È assolutamente indispensabile poter seguire tutti i propri contratti di manutenzione, pianificare automaticamente ed eseguire tempestivamente i propri interventi tramite l'applicazione mobile. Database centralizzato delle apparecchiature installate, piani di manutenzione e gamme per ispezioni regolari, rapporti di conformità, fornitura di parti di ricambio: La digitalizzazione e l'automazione di queste funzioni con l'aiuto di un CMMS mobile, basato sul web e intuitivo consente agli operatori di ascensori di aumentare immediatamente la loro competitività.

Dispositivi di allarme e telecamere di sorveglianza

Proteggere le persone e i beni è un problema sia per i singoli che per i professionisti. L'automazione degli attuali sistemi di sicurezza rappresenta un importante progresso in questo campo, poiché consente il controllo a distanza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, offrendo funzionalità sempre più avanzate. Tuttavia, la manutenzione di queste apparecchiature rimane essenziale per garantirne l'affidabilità e l'accuratezza, evitando i guasti. Per questo, il CMMS si rivelerà un prezioso alleato nel facilitare la gestione della manutenzione correttiva, preventiva e preventiva. Per saperne di più su questo argomento, leggete l'articolo: Internet 4.0 : CMMS per la sicurezza>

Un moderno CMMS può essere adattato a tutte le strutture di sicurezza per fornire un valore aggiunto immediato attraverso la digitalizzazione dei processi di manutenzione. Sia che si tratti di un risparmio di tempo durante gli interventi, sia che si tratti di una riduzione dei costi di manutenzione per le vostre apparecchiature, incrementate la vostra attività migliorando la qualità del servizio ai clienti.

Dispositivi di sicurezza

Dispositivi di sicurezza antincendio

Il rischio di incendio è sempre stato uno dei principali pericoli per la sicurezza delle persone e dei beni. Per evitare ciò, l'installazione di dispositivi di prevenzione e protezione antincendio è diventata obbligatoria in tutte le infrastrutture, sia private che pubbliche. Le squadre di manutenzione addette al rischio incendio hanno quindi una grande responsabilità e devono essere coscienziose ogni giorno. La molteplicità delle caratteristiche delle apparecchiature legate a questo settore rende complessa la loro manutenzione, per cui è essenziale sviluppare una strategia globale di manutenzione preventiva. Grazie al CMMS, niente di più facile! Per ulteriori informazioni su questo argomento, consultare il seguente articolo: CMMS per aiutare la sicurezza antincendio

In un settore in cui non c'è spazio per gli errori, la manutenzione regolare dei dispositivi di sicurezza è imperativa. A tal fine, il CMMS aumenta la durata di vita delle apparecchiature e riduce il numero di guasti. La trasmissione di informazioni attraverso una piattaforma centralizzata consente inoltre di monitorare con precisione lo stato degli impianti per garantire il mantenimento costante della loro conformità.

Gestione della struttura

Amministrare un'organizzazione nel suo complesso richiede molteplici competenze e richiede molto tempo. Per affrontare questo problema, il concetto di facility management propone di gestire tutti i servizi legati a un sito e alle sue strutture. In ambito professionale, ciò significa fornire ai dipendenti un ambiente di lavoro perfettamente adeguato, nel rispetto degli standard e delle normative vigenti. Divisa in due categorie, la FM riguarda da un lato la manutenzione di edifici e impianti tecnici e dall'altro i servizi ai dipendenti. La digitalizzazione e l'esternalizzazione dei metodi di lavoro stanno completamente ridisegnando il settore e rafforzando il ruolo dei CMMS.

Volete saperne di più sul facility management? Vai a Tutto sul Facility Management

L'utilizzo di un'unica applicazione per gestire l'intero processo di manutenzione aumenterà l'efficienza, migliorerà la comunicazione e la condivisione delle informazioni e ottimizzerà l'intero processo di manutenzione.

Leggi: Manutenzione nel settore hôtelier

BIM e CMMS

Il BIM (Building Information Modeling) è oggi uno strumento essenziale per i Facility Manager che desiderano gestire i propri edifici dalla progettazione alla messa in funzione, fino all'utilizzo effettivo da parte degli occupanti.In combinazione con un moderno CMMS, il BIM facilita il passaggio dalla fase di costruzione a quella di esercizio dell'edificio e rende più semplice il monitoraggio del ciclo di vita delle attrezzature e della manutenzione. Maggiori informazioni nel nostro articolo: To BIM or not to BIM

CMMS e BIM

BMS, acronimo di Building Management System, comprende tutti i software che consentono la supervisione degli impianti tecnici e il monitoraggio dei consumi energetici. Se il BMS monitora e rileva attraverso le reti di sensori, è il CMMS a pianificare gli interventi di manutenzione delle persone. Da qui la grande sfida di avere una completa interconnessione e integrazione tra le due soluzioni. Questo è l'argomento dell'articolo che vi invitiamo a trattare: Oggi collego il mio CMMS al mio BMS!

 

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📰   E per non perdere la lettura, ecco alcuni altri settori che stanno beneficiando di Yuman CMMS:

 

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