CMMS und gesetzliche Kontrollen in Europa
Montag 04 mai 2020
Aufzüge, Heizungen, Brandbekämpfungsanlagen, elektrische Anlagen, Sicherheits- und Alarmanlagen - all dies sind wichtige Einrichtungen für den Betrieb eines Gebäudes. Ohne Wartung kann es bei diesen Anlagen zu Fehlfunktionen kommen, die eine potenzielle Gefahr für die Sicherheit von Personen darstellen. Viele gesetzliche Vorschriften verlangen daher, dass sie regelmäßig kontrolliert werden und empfehlen oder verlangen eine regelmäßige Wartung. Kontrolle und Wartung, zwei Begriffe, die sich ähneln, aber doch sehr unterschiedlich sind. Wo liegt der Unterschied?
Wartung umfasst alle Wartungsmaßnahmen, die ein Techniker an einem Gerät durchführt, z. B. Schmieren, Reinigen, Wiederherstellen, Ersetzen von Teilen, Auffüllen von Verbrauchsmaterial usw., Sie müssen die Arbeit vorbeugend erledigen, um mögliche Pannen vorwegzunehmen und zu vermeiden. Die meisten dieser Systeme werden von einem Wartungsunternehmen betrieben.
Die technische Kontrolle besteht darin, sich von der Konformität der Anlagen zu überzeugen und bei festgestellten Fehlern Maßnahmen zu fordern, um die Sicherheit und Gesundheit der Personen, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten, zu schützen. In den meisten Fällen wird sie von einem fachkundigen Techniker durchgeführt, der über die erforderlichen Berechtigungen verfügt und in einem vom Staat zugelassenen Unternehmen arbeitet, das unabhängig vom Instandhalter ist.
>.Während die technische Kontrolle für alle Geräte vorgeschrieben ist, wird eine rechtzeitige Wartung sehr oft von den Behörden empfohlen und kann manchmal sogar für bestimmte Geräte, die ein höheres Sicherheitsrisiko darstellen, vorgeschrieben werden.
.Die Vorschriften zur Kontrolle von Anlagen unterscheiden sich von Land zu Land, um den Besonderheiten der einzelnen Länder gerecht zu werden. Daher sind die Kriterien für die Überprüfung, die Person, die die Kontrollen durchführt, die Zeiträume und die Wartungspflichten unterschiedlich.
Das bedeutet, dass sich die Kriterien für die Überprüfung, die Person, die die Kontrollen durchführt, die Zeiträume und die Wartungspflichten unterscheiden.
Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Besonderheiten der einzelnen Länder werfen und sehen Sie, wie eine CMMS-Lösung, eine computergestützte Wartungsverwaltung, durch ihre angepassten Funktionen diese Besuche erheblich erleichtern und organisieren und auf jedes Problem reagieren kann.
.Regulatorische Tritte und Audits in Europa - Folge 1: Belgien
.Belgische Anlagen unterliegen technischen Kontrollvorschriften, die von Gerät zu Gerät unterschiedlich sind, aber die kompliziertesten regelmäßigen Wartungsanforderungen gelten für Heizungsanlagen. In Flandern, Wallonien und der Region Brüssel gelten unterschiedliche Vorschriften: Die Anforderungen richten sich nach der Art der Verbrennung in der Anlage oder nach ihrer Leistung. Die belgischen Behörden haben auch sehr detaillierte Anforderungen für Heizölanlagen festgelegt, die wiederum in jeder Region unterschiedlich sind. Die Größe des Tanks, sein Typ, seine Eigenschaften (unterirdisch, frei stehend, zugänglich, nicht zugänglich, einwandig oder doppelwandig etc.), sein Umkreis, seine Lage (Schutzzone usw.) und die Region, in der er sich befindet, können die Prüfkriterien und die Kontrollfrequenzen ändern. Die Dokumentation ist unter Gesetzliche Kontrollen und Audits in Europa - Épisode 1: Belgien abrufbar. Es ist bemerkenswert, dass die Gesetzgebung für Heizöltanks viel strenger ist als in den anderen untersuchten Ländern. So ist es dem Heizöllieferanten nicht erlaubt, einen Tank zu befüllen, der nicht mit der grünen Plakette gekennzeichnet ist.
.Der Besitzer oder Verantwortliche für die Ausrüstung muss diese Vorschriften unbedingt einhalten, da er sonst finanzielle Nachteile in Kauf nehmen muss und zivil- und strafrechtlich haftbar gemacht werden kann. Daher muss er in der Lage sein, diese Datenmenge zu speichern, zu zentralisieren und zu teilen, um sich leicht zurechtzufinden und die Kontrolle der Geräte zu gewährleisten. Eine moderne computergestützte Instandhaltungsmanagementlösung, die all diese Funktionen bietet, ist das geeignete Werkzeug, um diese Verpflichtungen zu erfüllen.
.Regulatorische Prüfungen und Audits in Europa - Episode 2: Die Schweiz
.Die Schweiz oder Helvetische Konföderation, die für ihren unabhängigen Geist und ihre direkte Demokratie bekannt ist, hat ebenfalls ihre eigenen Besonderheiten. Der Föderalismus ist ein Grundprinzip des Landes, und mit einem Gebiet, das in 26 Kantone unterteilt ist, von denen jeder seine eigene Verfassung und seine eigenen Behörden hat, sind die Regeln für den Föderalismus sehr unterschiedlich;Die Vorschriften für die Kontrolle von Anlagen, die Zeiträume und die Wartungsbedingungen können sich von einer Region zur anderen erheblich unterscheiden.
.Für einen Wartungsanbieter in der Schweiz ist es daher unerlässlich, sich mit einem CMMS auszustatten, das ihm eine zentrale und organisierte Datenspeicherung ermöglicht. Auf diese Weise kann er leicht feststellen, welche Vorschriften für jede Anlage aufgrund ihrer Eigenschaften und natürlich ihres Standorts gelten. Wir lassen Sie all dies im Artikel Gesetzliche Kontrollen und Audits in Europa - Folge 2: Die Schweiz
.Contrôles und gesetzliche Prüfungen in Europa - Épisode 3: Großbritannien
.Das Vereinigte Königreich ist bekannt für das Vertrauen, das die Regierung ihren Bürgern entgegenbringt. Diese kulturelle Besonderheit zeigt sich in den Vorschriften zur regelmäßigen Überprüfung von Ausrüstungen. Im Vereinigten Königreich sind die Verpflichtungen zu Kontrollfrequenzen auf staatliche Auflagen zurückzuführen, die hauptsächlich aus Vorschriften über die Konformitätsstandards von Ausrüstungen stammen.
.Das Hauptziel der Wartungsunternehmen oder der zuständigen Stellen, die diese Inspektionen durchführen, besteht also darin, eine Anlage kontinuierlich in Übereinstimmung mit den Vorschriften zu halten. Auch wenn die Inspektionsintervalle häufig empfohlen und nicht vorgeschrieben werden, gehen die Betreiber das Risiko ein, im Falle eines Zwischenfalls aufgrund eines Fehlers in einer Anlage haftbar gemacht zu werden. Durch die Lockerung der Vorschriften appelliert die Regierung an das Verantwortungsbewusstsein jedes Einzelnen. Sie werden dies feststellen, wenn Sie Gesetzliche Kontrollen und Audits in Europa - Folge 3: Großbritannien
lesen.Es ist natürlich von entscheidender Bedeutung für Anbieter von Immobilieninstandhaltung, ein mobiles CMMS zu haben, das es ihnen ermöglicht, den aktuellen Stand der Dinge kontinuierlich zu verfolgen;Sie können den Zustand der Anlagen, für die sie verantwortlich sind, überwachen, die durchgeführten Eingriffe kennen und zukünftige Eingriffe planen, um die festgelegten Vorgaben einzuhalten.
.Regulatorische Prüfungen und Audits in Europa - Épisode 4: Frankreich
.Frankreich, das zu Recht für seine konsequente Gesetzgebung und seine solide Verwaltung bekannt ist (danke, Napoléon!), ist das Land mit den strengsten Wartungsvorschriften für Aufzüge in Europa. Sie verlangt, dass technische Kontrollen in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden und schreibt außerdem vor, dass Aufzüge alle sechs Wochen gewartet werden müssen. Ergebnis: Ein unverzichtbares CMS, mit dem die Eigentümer sicherstellen können, dass die Besuche durchgeführt werden, und die Wartungsunternehmen, dass sie ihre vertraglichen Verpflichtungen einhalten. Weitere Informationen: Gesetzliche Kontrollen und Audits in Europa - Épisode 4: Frankreich
.Gut zu wissen, dass die französische Regierung sowohl für Aufzüge als auch für andere Ausrüstungen anordnet, dass nach jeder Intervention ein Bericht erstellt wird. Wenn es sich um eine Inspektion handelt, wird er in das Sicherheitsregister eingetragen, bei der Wartung in das Wartungsheft.nbsp;
.Es ist daher von entscheidender Bedeutung, dass der verantwortliche Betreiber in der Lage ist, jedes Gerät zu verfolgen und die vorgeschriebenen regelmäßigen Verpflichtungen leicht zu erkennen und einzuhalten. Er muss auch in der Lage sein, die Berichte über die Maßnahmen leicht zu finden und sie an die betroffenen Interessengruppen weiterzuleiten. Nur wenn er sich auf eine moderne CMMS-Anwendung stützt, kann der Anlagenmanager seine Datenmenge leicht organisieren, die Informationen mit seinen Partnern und Kunden teilen und diese Herausforderung meistern.
.Weitere Informationen finden Sie unter: Alles, was Sie über behördliche Kontrollen in Unternehmen wissen müssen
.Unser Bestreben ist es übrigens, eine inégalaktische;Anwendererfahrung;anzubieten. Testen Sie es gleich: Kostenlos ausprobieren das CMMS. Innerhalb von 2 Minuten, der Zeit, die Sie brauchen, um Ihr Konto einzurichten, werden Sie das Modernste in dieser Softwarekategorie entdecken.
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.Gute Erholung und à sehr bald!
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