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GMAO al rescate de la seguridad contra incendios

GMAO al rescate de la seguridad contra incendios

Miércoles 15 abril 2020

Ya sean establecimientos de recepción pública (ERP), oficinas, edificios residenciales, casas individuales, todos los edificios están equipados con sistemas de detección y protección contra incendios. Este equipo debe ser mantenido y revisado regularmente para garantizar su perfecto funcionamiento.

Una GMAO móvil proporcionará a los proveedores de seguridad contra incendios una ayuda considerable para llevar a cabo esta misión esencial.

Detección de incendios y protección contra incendios, ¿cuáles son las diferencias? 

El fuego siempre ha sido uno de los principales riesgos que corren un edificio y sus usuarios. Por lo tanto, es prioritario equipar los edificios con instalaciones avanzadas de seguridad contra incendios. Estas instalaciones serán las encargadas de dar la orden de evacuación, intentar extinguir el fuego en una fase temprana y facilitar la intervención de los bomberos. Estas funciones son llevadas a cabo por una red de equipos que deben mantenerse en perfectas condiciones de funcionamiento en todo momento.

El equipo se clasifica en 2 categorías principales: equipo de detección de incendios y equipo de protección contra incendios. El gran número de elementos que puede comprender una instalación y su distribución en todo un sitio o edificio hacen que la vigilancia, el mantenimiento y el servicio sean complejos. Estas operaciones pueden ser facilitadas y mejoradas en gran medida por la implementación de una GMAO [Gestión de Mantenimiento Asistada por el Ordenador].

Detección de incendios 

El Sistema de Detección de Incendios, o SDI, es la primera parte del Sistema de Seguridad contra Incendios o SSI. Su objetivo es detectar el nacimiento de un incendio lo más rápido posible. 

Esto incluye : 

  • Detectores optotérmicos multisensoriales (sensores ópticos y térmicos)
  • Detectores de vacío multipunto 
  • Detectores de humo 
  • Sensores de temperatura 
  • Detectores de llamas 
  • Desencadenantes automáticos o manuales 
  • Las estaciones de bomberos 

La SDI también consta de equipos intermedios (red alámbrica o inalámbrica, etc.) y de Equipos de Control y Señalización (ECS), que advierten de cualquier tensión en el sistema tras el disparo de una alerta, como una alarma de incendio. 

La SDI transmite la información al centralizador de seguridad contra incendios, que activará automáticamente la activación del equipo de protección: dispositivos de evacuación de humos, puertas de incendios, etc., y, si es necesario, la evacuación de personas. Según el tamaño del lugar y el riesgo que suponga, puede ser necesario instalar un sistema centralizado de detección de incendios: los más sofisticados están vinculados a aplicaciones informáticas que ofrecen una visión global del lugar desde el PC de supervisión. Estas unidades de control inteligente están conectadas en red a los detectores y a todos los módulos de protección automatizables para garantizar la seguridad óptima del sitio. Su estado de funcionamiento es accesible desde la estación central, conocida en todo momento, lo que permite intervenir en caso de averías.

La elección del tipo de detector es esencial y se realiza en función de las características específicas de cada establecimiento y su funcionamiento, en particular : 

  • La naturaleza de los riesgos observados
  • Operaciones normales y ocasionales 
  • La presencia de fenómenos específicos que pueden interferir con el detector (temperatura, humedad, etc.). 
  • Características arquitectónicas (altura, acceso, etc.) 

Protección contra el fuego 

El equipo de protección contra incendios es la segunda parte de la SSI. Estos son todos los dispositivos para la protección y la aplicación de medidas para combatir el fuego y rescatar a las personas. 

Estos incluyen, en particular: 

  • Extintores de fuego manuales
  • Rociadores o aspersores
  • Salidas de emergencia y salidas 
  • Sistemas de extracción de humo 
  • Elementos resistentes al fuego como puertas de incendios, compuertas de incendios en los conductos de ventilación
  • Iluminación de emergencia: útil en caso de un corte de energía o de extracción de humo

El parque de equipos de SSI, que consiste en la detección y la protección, cumple cuatro funciones diferentes, cada una de las cuales es esencial para la seguridad del edificio:

  • La función de compartimentación: prevenir la propagación del fuego cerrando las puertas y compuertas cortafuegos en los conductos.
  • La función de extracción de humo: evacuar los humos tóxicos, calientes y opacos.
  • La función de parada técnica: limitar el crecimiento del fuego deteniendo ciertos aparatos como el equipo de aire acondicionado. También puede ser para evitar que los ascensores se detengan en la altura afectada.
  • La función de evacuación: garantizar la seguridad de los usuarios de los locales abriendo las salidas de emergencia y activando la alarma de evacuación.

El buen funcionamiento de este equipo representa un gran desafío para la seguridad de los usuarios y los edificios. Para hacer frente a este desafío, se deben realizar pruebas regulares de las instalaciones e inspecciones anuales por parte de organismos especializados. En la fase inicial, se pide a los proveedores de servicios de mantenimiento que lleven a cabo un mantenimiento preventivo para garantizar la conformidad y el buen funcionamiento de los dispositivos. 

El objetivo es que el número de averías o fallos inesperados tienda a 0. En efecto, si estos dispositivos funcionan sólo excepcionalmente, deben, cuando se les solicita, no presentar ninguna falla, con el riesgo de poner en peligro la vida de muchas personas.

El imperativo del mantenimiento preventivo 

Por consiguiente, los proveedores de mantenimiento de esas instalaciones tienen una gran responsabilidad y es decisivo para ellos desarrollar una estrategia de mantenimiento preventivo integral. 

Aún más que en otras áreas, el desgaste del equipo y su riesgo de fallar debe ser detectado lo antes posible, porque aunque pueda seguir funcionando durante cierto tiempo, es imperativo, como medida preventiva, reemplazarlo inmediatamente. Así pues, las intervenciones preventivas que se llevan a cabo dan lugar a un aumento de la disponibilidad y fiabilidad de los medios técnicos y, por consiguiente, afectan directamente a la seguridad.

Una estrategia de mantenimiento predictivo bien llevada a cabo permitirá..: 

  • Una mejor planificación de las intervenciones
  • Una mejor estimación de la carga
  • Una reducción de las intervenciones curativas
  • Una reducción del número de averías 
  • Un aumento de la vida útil del equipo
  • Un aumento de la fiabilidad del equipo
  • Un aumento de la seguridad de los bienes y las personas
  • Mejor gestión de las existencias de piezas de repuesto gracias a la planificación anticipada

Generalmente responsable de muchos sitios distribuidos en una zona geográfica a menudo amplia, con un número muy grande de equipo "pequeño" disperso, se hace imposible para los proveedores de servicios orientarse cuando la lista del parque, la planificación y la historia de las intervenciones de equipo se llevan a cabo y se archivan en archivos de papel, herramientas informáticas obsoletas o incluso mal adaptadas, principalmente debido a funcionalidades móviles inexistentes o insuficientes.

GMAO, esencial para los proveedores de servicios de seguridad contra incendios 

Tener una moderna y móvil GMAO, como el de Yuman, facilitará la planificación de intervenciones, la realización de auditorías obligatorias y reglamentarias y la toma de decisiones en caso de anomalías. 

Los proveedores de servicios de mantenimiento de seguridad contra incendios tienen la vida de muchas personas en sus manos. No pueden permitirse el lujo de descuidar la gestión de los equipos y deben controlar perfectamente todas las instalaciones en todos los sitios de los que son responsables.

Para asegurar esta vigilancia, el uso de una GMAO como Yuman es esencial para : 

  • Centralización e intercambio de datos 
☞ La información se recopila, comparte y es fácilmente accesible desde una interfaz fija o móvil, incluso en modo no conectado.
 
  • Programación automática
☞ Plan de mantenimiento preventivo organizado, estructurado y simplificado con activación automática de las órdenes de trabajo asociadas
 
  • Historia del equipo 
☞ Visualización detallada de cada equipo in situ y de las intervenciones realizadas anteriormente con las fechas de sustitución de los elementos como las baterías.
 
  • Mapeo y vigilancia de los equipos
☞ Agrupaciones geográficas sencillas para asegurar rutas optimizadas entre cada sitio y la vigilancia en tiempo real de las intervenciones
 
  • La comunicación con los administradores del sitio 
☞ Transmisión automática a los clientes de informes detallados de cada intervención y certificados de cumplimiento

El conocimiento y el seguimiento preciso del parque de instalaciones les garantizará una estrategia eficaz de mantenimiento preventivo que, además de garantizar la seguridad de las personas y la conformidad del equipo, permitirá reducir los costos de mantenimiento, disminuir el número de averías, aumentar la productividad de los técnicos y aumentar la disponibilidad y la fiabilidad del equipo a largo plazo.  

Conclusión 

La SSI es indispensable para la protección de personas y edificios. La GMAO de Yuman aligera la carga de responsabilidad de los proveedores de servicios de seguridad contra incendios, garantizándoles el cumplimiento adecuado de los reglamentos, una mejor calidad de servicio y una mejor comunicación entre todos los implicados en la seguridad. 

 

 

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