Una manutenzione di successo: il rapporto preventivo/curativo
Mercoledì 05 giugno 2019
> Come prendere decisioni migliori con un CMMS?
Prendiamo un esempio semplice: la vostra auto. Il cambio dell'olio e la manutenzione regolare fanno parte della manutenzione preventiva che garantisce il corretto funzionamento dell'auto e l'assenza di guasti imprevisti. Se ignorate questo programma, il vostro veicolo perderà valore, sicurezza e comfort e il suo tasso di guasti aumenterà. Lo stesso vale per le macchine situate sia nei siti di produzione industriale sia negli edifici residenziali o terziari in cui viviamo e lavoriamo.
Ecco gli elementi chiave della manutenzione preventiva che vi permetteranno di affrontare perfettamente queste sfide e di mantenere il pieno potenziale delle vostre apparecchiature; Sarete in grado di affrontare queste sfide e di conservare il pieno potenziale delle attrezzature e delle macchine a voi affidate, grazie a una manutenzione, a regolazioni, a controlli e a ispezioni regolari.
I vantaggi della manutenzione preventiva
Per i clienti e gli utenti
.La manutenzione preventiva manterrà le apparecchiature in condizioni operative e limiterà i tempi di fermo non programmati. I clienti potranno così beneficiare di un'installazione affidabile, che garantisce un maggiore comfort (nessun guasto a riscaldamento, ascensori, scale mobili, ecc.) e una maggiore sicurezza (limitando il rischio di incidenti). Inoltre, prolunga la durata di vita degli impianti tecnici, facendo risparmiare ai proprietari costosi investimenti.
Per i tecnici
Una manutenzione preventiva pianificata in anticipo, eseguita e seguita limita drasticamente lo stress legato a guasti e riparazioni d'emergenza sotto la doppia pressione del proprio manager e del cliente. Il sistema rafforza la sicurezza dei lavoratori, il comportamento delle macchine è meglio controllato e le attività svolte sono meglio supervisionate. Se ben organizzato, fa risparmiare molto tempo al tecnico sul campo, che ha meno probabilità di trovarsi di fronte a problemi difficili o impossibili da risolvere. Infine, ma non per questo meno importante, le macchine sono in condizioni migliori e quindi è più facile ripararle in caso di incidente.
La perfetta appropriazione di l'applicazione mobile CMMS da parte dei tecnici è essenziale in questo caso. Tuttavia, è chiaro che l'accesso da smartphone rimane il parente povero dei vecchi CMMS. Tuttavia, sarà l'APP mobile a garantire la registrazione istantanea delle azioni di manutenzione e a fornire l'accesso al registro di manutenzione digitale dell'apparecchiatura per facilitare la diagnosi.
Tutti questi elementi favoriranno un intervento più sicuro e sereno, concederanno tempo per l'analisi e ridurranno il livello di stress e di rischio di fronte all'apparecchiatura.
Per i fornitori di servizi di manutenzione
.Una buona gestione degli interventi preventivi riduce direttamente i costi di manodopera e di investimento, consentendo di raggrupparli per esempio geograficamente o per tipo di impianto.
La gestione della manutenzione preventiva non può più essere effettuata in modo efficace senza un software in grado di supportare questi processi complessi. Il cloud storage unito a una perfetta gestione della mobilità sono quindi diventati essenziali per gestire la pianificazione e il monitoraggio degli interventi di manutenzione.
Il miglior CMMS mobile copre la totalità di queste operazioni rendendo più facile e veloce la gestione di questa complessità. Il metodo si basa, da un lato, su un censimento degli asset dell'apparecchiatura, che comprende la descrizione, la data di messa in servizio, le foto, gli avvisi, il libretto di manutenzione digitale e, dall'altro, su un'indagine sulle condizioni dell'apparecchiatura;Il primo è la libreria delle gamme di manutenzione e assistenza, ovvero il catalogo delle azioni di manutenzione preventiva offerte dal fornitore di servizi in base al suo settore: riscaldamento, condizionamento, refrigerazione, multitecnica, ascensori, antincendio, ecc.
Per strutturare le operazioni di manutenzione, queste due informazioni saranno riconciliate nei piani di manutenzione. Il piano di manutenzione è la pianificazione previsionale dettagliata delle azioni di manutenzione da eseguire sull'apparecchiatura. Elenca gli asset tecnici interessati, le operazioni di manutenzione da eseguire e la loro tempistica, nonché il tempo necessario per svolgere ciascuna attività. È inoltre possibile preassegnare un tecnico, specificare i materiali di consumo necessari, preordinare i materiali necessari ed eseguire il compito.
Si noti che questo non è un elenco esaustivo dei compiti da svolgere.
La perfetta padronanza della manutenzione preventiva è un must per un industriale o per una società di servizi di manutenzione. Questa padronanza richiede la scelta di un'applicazione in grado di gestire la complessità delle azioni da elaborare e di fornire tutte le semplificazioni attese da ciascun utente. Solo un CMMS di ultima generazione che sia in grado di elaborare e condividere grandi volumi di informazioni tra tutti gli attori, e questo da tutti i tipi di servizi fissi o mobili, sarà pienamente in grado di soddisfare queste aspettative. Per andare oltre nella ricerca dell'ottimizzazione del rapporto prevenzione/cura, la manutenzione predittiva sta aprendo nuove prospettive. Affronteremo questo argomento a breve. P
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