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Pourquoi une GMAO pour la maintenance immobilière ?

Pourquoi une GMAO pour la maintenance immobilière ?

Mardi 05 mai 2020

On distingue 3 principales catégories de maintenance : la maintenance industrielle, la maintenance immobilière et le service après-vente. Si chacune a ses propres spécificités, elles ont surtout de nombreux éléments en commun et l’apport de la GMAO, désormais incontournable, va considérablement faciliter leur organisation. Nous nous intéressons dans cet article plus particulièrement à la maintenance immobilière au travers de 5 domaines techniques : le chauffage, la climatisation, l’ascenseur, les dispositifs de sécurité alarme et incendie et le Facility Management.

> Pourquoi une GMAO ?

Le chauffage

Qu’elles soient au gaz, au fioul, en cogénération, les installations de chauffage se sont considérablement sophistiquées et complexifiées pour devenir de plus en plus performantes, connectées et répondre de mieux en mieux aux enjeux liés au développement durable. En complément de leurs missions de maintenance préventives et curatives, les prestataires de chauffage ont dorénavant comme objectif de réduire la consommation énergétique, d’enregistrer et de suivre les consommations et de vérifier le respect des normes en vigueur. Vous en découvrirez plus en lisant : L’apport de la GMAO pour les entreprises de chauffage

La GMAO facilite la vie des chauffagistes en les accompagnant tout au long du processus de maintenance, de la planification des interventions jusqu’à la communication client. Cette aide permet de gagner un temps considérable en opérations, en accompagnant les techniciens en déplacement tout au long de la journée via l’application mobile, et cela, même lorsque l’intervention se déroule hors couverture réseau grâce au mode off-line, et pour les traitements commerciaux et administratifs : devis, factures de vente, gestion des stocks, achats, formulaires de contrôle, etc.

La climatisation

La climatisation est un composant de confort essentiel, que ce soit pour les particuliers, dans les bureaux ou sur les sites de production. Le métier de climaticien tend à s’élargir et ne se limite plus à installer et réparer des équipements. Le respect des normes anti-pollution ayant pour but de réduire l’impact écologique sur la nature et de règles de sécurité sont aujourd’hui des perspectives essentielles de ce métier. La GMAO est là pour aider les opérateurs dans leurs interventions de maintenance et dans l’entretien régulier de leur parc d’installation de climatisation. N’hésitez pas à en apprendre ici d’avantage : La GMAO souffle l'innovation pour les climaticiens

Planification de vos interventions de maintenance réactive ou préventive, plans de maintenance avancés, formulaires réglementaires pré-enregistrés, réalisation des travaux d’installation ou de rénovation, gestion des pièces détachées, la GMAO devient indispensable aussi bien pour le manager au bureau que pour le technicien sur le terrain.

L’ascenseur

S’il y a bien un endroit où l’on ne veut pas se retrouver coincé, c’est dans un ascenseur ! Que ce soit dans des bâtiments résidentiels, des bureaux ou des sites industriels, on retrouve des ascenseurs absolument partout. Avec des centaines de millions d’utilisateurs chaque jour, les enjeux majeurs pour les prestataires de maintenance de ce secteur sont clairs : réduire au maximum le risque de panne tout en apportant confort et sécurité. Pour procurer une garantie de conformité, les ascensoristes sont soumis à des législations strictes, encourent des pénalités financières et engagent leur responsabilité civile et pénale en cas de survenue d’un accident. 

La maintenance préventive constitue le cœur du métier d’ascensoriste afin de réduire la fréquence de tout type d’incident quelle qu’en soit sa gravité. Pour cela, la solution de GMAO aura un rôle crucial pour éviter tout problème et optimiser la gestion de l’ensemble du parc d’ascenseurs à maintenir. Dans cette thématique vous en découvrirez plus ici Sans GMAO, le casse-tête de la réglementation ascenseur

L’entretien récurrent de l’équipement est obligatoire :  2 à 4 fois par an, voire toutes les 6 semaines en France. il est absolument indispensable de pouvoir suivre l’ensemble de ses contrats de maintenance, de planifier automatiquement et de réaliser ses interventions dans les délais via l’application mobile. Base de donnée centralisée des équipements installés, gammes et plans de maintenance pour des contrôles réguliers, rapports de conformité, approvisionnement des pièces détachées : digitaliser et automatiser ces fonctions à l’aide d’une GMAO mobile, web et intuitive, permet aux ascensoristes d’accroître immédiatement leur compétitivité.

Les dispositifs d’alarme et de caméra de surveillance

La protection des personnes et des biens est une problématique qui se pose tant pour les particuliers que pour les professionnels. L’automatisation des systèmes de sécurité actuels est une avancée majeure dans ce domaine puisqu’elle permet le contrôle à distance et ce, 24h sur 24 et 7 jours sur 7 tout en proposant des fonctionnalités toujours plus avancées. Néanmoins, la maintenance de ces équipements reste indispensable pour garantir leur fiabilité et leur précision tout en évitant les pannes. Pour cela, la GMAO va se révéler être une alliée précieuse pour faciliter la gestion de la maintenance en curatif, en préventif et en prédictif. Découvrez toutes les informations à ce sujet en lisant l’article : Internet 4.0 : La GMAO au service de la sécurité

UNe GMAO moderne s’adapte à toutes les structures de la sécurité pour apporter une valeur ajoutée immédiate par la digitalisation des processus de maintenance. Que ce soit par les gains de temps lors des interventions ou par la réduction des coûts d’entretiens de vos équipements, boostez votre activité tout en améliorant la qualité de service client.

Les dispositifs de sécurité incendie

Le risque incendie a toujours fait partie des dangers majeurs pour la sécurité des hommes et des biens. Pour s’en prémunir, l’installation de dispositifs de détection et de protection sont devenus obligatoires dans toutes les infrastructures, privées et publiques. Les équipes de maintenance assignées au risque incendie ont donc une grande responsabilité et se doivent d’être consciencieuses au quotidien. La multiplicité des caractéristiques des équipements liés à ce secteur rend leur maintenance complexe, il est donc indispensable d’élaborer une stratégie de maintenance préventive globale. Grâce à la GMAO, rien de plus simple ! Pour plus de renseignements à ce sujet, n’hésitez pas à consulter l’article : La GMAO au secours de la sécurité incendie

Dans un domaine où le droit à l’erreur n’a pas sa place, l’entretien régulier des dispositifs de sécurité est impératif. Pour cela, la GMAO augmente la durée de vie des équipements, réduit le nombre de pannes. La transmissions des informations au travers d’une plate-forme centralisée permet également de suivre précisément l’état des parcs d’installations pour assurer un maintien constant de leur conformité.

Le Facility Management

Administrer l’ensemble d’une organisation requiert des connaissances multiples et demande un temps considérable. Pour répondre à cela, le concept de Facility Management propose d’assurer la gestion de l’ensemble des services attachés à un site et à ses installations. Dans le milieu professionnel, cela revient à mettre en place un environnement de travail parfaitement adapté pour les salariés tout en respectant les normes et réglementations en vigueur. Scindé en deux catégories, le FM concerne d’une part la maintenance des bâtiments et des installations techniques, de d’autres part les services aux salariés. La digitalisation et l’externalisation des modes de travail refaçonne totalement le domaine et renforce le rôle de la GMAO.

Vous désirez avoir plus de précision à propos du Facility Management ? Rendez-vous à Tout savoir sur le Facility Management

Utiliser une seule et même application pour gérer l’ensemble du processus de maintenance va permettre de gagner en efficacité, d’améliorer la communication et le partage d’information et d’optimiser le processus de maintenance dans sa globalité. 

 

Au fait, notre ambition est d’offrir une expérience utilisateur inégalée. Vérifiez-le immédiatement : essayer gratuitement la GMAO. D’ici 2 minutes, le temps de créer votre compte, vous découvrirez ce qui se fait de plus moderne dans cette catégorie de logiciels.

Vous pouvez également bénéficier d’une démonstration animée par l'un de nos consultants : booker une visioconférence

Bonne découverte et à très bientôt !

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