L'innovazione CMMS soffia sui condizionatori d'aria
Mercoledì 08 aprile 2020
👉 Perché un CMMS per la manutenzione degli immobili?
Condizionamento dell'aria o semplice ventilazione?
Spesso gestite dagli stessi operatori, la climatizzazione e la ventilazione presentano caratteristiche distinte: La ventilazione si occupa del ricambio dell'aria e della sua corretta circolazione tra i vari ambienti di un edificio, mentre la climatizzazione ne controlla la temperatura e il livello di umidità. Un sistema di condizionamento dell'aria consentirà quindi di raffreddare la temperatura dell'aria in estate e, per i cosiddetti sistemi reversibili, di riscaldarla in inverno.
Questi due impianti tecnici contribuiscono al comfort e alla salute degli utenti, alla sicurezza degli edifici, alle norme antinquinamento e al rispetto dell'ambiente. Per questi motivi, le normative sono severe e la manutenzione preventiva è essenziale.
L'importanza di una regolare manutenzione preventiva
.Per la ventilazione
.La qualità dell'aria è essenziale quando si sa che si trascorre il 70% del tempo in uno spazio chiuso, anche al di fuori di un periodo di contenimento. Eppure, si stima che l'aria interna sia da 5 a 10 volte più inquinata di quella esterna.
Un buon rinnovo dell'aria è essenziale per evitare conseguenze sulla salute, come l'aumento dei problemi respiratori e dell'asma, ma anche il deterioramento dell'ambiente: umidità, condensa, formazione di muffa, ecc. È per prevenire questi rischi che dal 1982 in Francia è obbligatorio installare un sistema di ventilazione nelle nuove abitazioni.
Avere un sistema di ventilazione efficiente e ben mantenuto ha anche un interesse economico. È il secondo costo più elevato per gli edifici pubblici, dopo la produzione di acqua calda.
Sei un fornitore? Ricordate quando è stata eseguita l'ultima manutenzione? È successo più o meno di 3 anni fa? Date un'occhiata all'applicazione CMMS per rinfrescarvi la memoria prima di recarvi presso il cliente.
La durata di un condizionatore a cassetta è di circa 15 anni. Per mantenerlo efficiente come il primo giorno, è necessaria una manutenzione regolare. Come per il sistema di ventilazione, è necessario rimuovere la polvere dai filtri per mantenere una qualità dell'aria ottimale. Si stima che questa pulizia debba essere effettuata ogni 2 o 3 mesi. Alcuni sistemi sono ora dotati di spie luminose che indicano la necessità di una pulizia!
Altri indicatori possono aiutare ad anticipare un guasto: un sistema che diventa rumoroso, che sembra faticare a produrre la temperatura richiesta, dovrebbe avvisare della necessità di rivolgersi a un professionista per controlli più approfonditi.
Infine, un regolare controllo di manutenzione verifica il corretto funzionamento dell'installazione, dei collegamenti elettrici, della batteria, dei filtri, della condensa, della temperatura, ecc.
Le normative nel campo della climatizzazione e della ventilazione sono numerose e comportano una moltitudine di documenti da produrre per i professionisti del settore. Non aspettate oltre per digitalizzarli! In Francia, la regola è dettata in particolare dal decreto del 24 marzo 1982, modificato il 28 ottobre 1983, che sottolinea il principio della ventilazione generale e permanente. Lo stesso vale per il Belgio. In un'abitazione o in un edificio, l'aria deve poter circolare liberamente tra le varie stanze. Non è consentito incollare le bocchette di aerazione! Si tratta anche di distinguere tra le unità di ventilazione destinate all'uso residenziale (chiamate RVA, Residential Ventilation Unit) e quelle collocate in aree non residenziali (Non-Residential Ventilation Unit). La portata d'aria pulita richiesta varia notevolmente: meno di 250 m3 all'ora in ambito residenziale e più di 1000m3 /ora in ambito non residenziale. In altre parole, il sistema di ventilazione di una fabbrica o di un edificio per uffici non ha nulla a che vedere con la ventilazione meccanica controllata (CMV) installata nella vostra casa.
Per i nuovi impianti, il regolamento europeo sulla progettazione ecocompatibile della ventilazione, in vigore dal 1° gennaio 2016, è ben noto ai consumatori: si tratta delle etichette di classe A (co-etichettatura) apposte sugli apparecchi. Va inoltre notato che dal 2018 le ventole installate sono più silenziose: meno 5 dB per le nostre orecchie, rispetto alla normativa del 2016, e risparmiare almeno 20 kWh di elettricità rispetto a un sistema di ventilazione meccanica (VMC). Quando installa un nuovo sistema di ventilazione in un edificio nuovo o vecchio, l'installatore fornisce al cliente un fascicolo che attesta la conformità alle norme in vigore (NF DTU 68.3 in Francia, NBN D50-001 in Belgio). Questo documento impegna la responsabilità dell'installatore, che deve dimostrare di aver garantito il corretto dimensionamento dell'impianto, di aver fornito un accesso sicuro e chiaro al sistema e di aver preso le misure necessarie per garantire il corretto funzionamento del sistema; per le operazioni di manutenzione e per assicurarsi del corretto funzionamento dell'impianto d'aria prendendo nota dei test, dei controlli e delle verifiche effettuate. Ciò significa che l'uso di un CMMS per integrare foto, rapporti e misurazioni raccolte in loco può essere molto utile. Quindi, se volete tenere traccia delle vostre attrezzature, potete usare un CMMS.
In Francia, per le installazioni che contengono più di 2 kg di refrigerante è necessario l'intervento di un professionista. Lo specialista della refrigerazione o della climatizzazione deve rilasciare un certificato che attesti il corretto funzionamento dell'apparecchio.
Se l'impianto contiene più di 3 kg di refrigerante, oltre all'ispezione annuale, l'operatore e il proprietario devono istituire un registro di controllo, valido per 5 anni e firmato a ogni ispezione. Il mancato rispetto di questi obblighi può comportare una multa fino a 450 euro. 1.500 euro.
In entrambi i casi, un CMMS faciliterà l'organizzazione di passaggi regolari e la produzione di documenti normativi, l'archiviazione e la trasmissione all'utente. Il legislatore non intende fermarsi. Le direttive europee rafforzano l'importanza dell'impatto ambientale degli impianti di ventilazione, in particolare con il calcolo dell'energia grigia, cioè di tutta l'energia utilizzata nell'impianto;Si tratta dell'energia utilizzata durante il ciclo di vita del prodotto, dalla fabbricazione allo smaltimento e al riciclaggio, escluso il periodo di utilizzo, dell'impronta di carbonio. I sistemi che offrono scalabilità, risparmio energetico ed efficienza saranno probabilmente preferiti dai consumatori, che sono sempre più attenti alla qualità dell'aria interna. Logicamente, per dimostrare questi buoni risultati i produttori e gli installatori dovranno produrre nuovi documenti da trasmettere ai loro clienti.
Come avrete capito, la normativa prevede che gli specialisti della ventilazione e del condizionamento dell'aria giustifichino la buona conformità delle loro installazioni con dichiarazioni periodiche. Questo può trasformarsi molto rapidamente in una montagna di documenti da produrre, inviare al cliente, archiviare e riportare per il prossimo intervento di manutenzione. Si tratta di un sacco di scartoffie e l'uso di un software CMMS è la soluzione per alleggerire il vostro carico di lavoro. Quindi, avete bisogno di un software CMMS che vi aiuti a tenere traccia di tutte le scartoffie che dovete fare.
Tutto questo attraverso un'applicazione CMMS web e mobile, con un flusso di lavoro fluido e intuitivo, che vi accompagna per tutta la giornata, in ufficio o in intervento. Avere il CMMS Yuman vi permetterà di organizzare e monitorare meglio la manutenzione dei vostri sistemi di ventilazione e condizionamento, e di garantire installazioni tecniche più efficienti e con un minor consumo energetico. Rispetto delle normative, miglioramento del benessere, della salute e della sicurezza, nel settore specifico della manutenzione degli impianti di condizionamento e ventilazione, dotarsi di Yuman sta diventando un must. Potete anche beneficiare di una dimostrazione da parte di uno dei nostri consulenti:prenota una videoconferenza Benvenuti e a presto.
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Ricordate che i sistemi di condizionamento dell'aria sono influenzati anche dalle condizioni esterne, sia che si tratti di variazioni climatiche, sia che si tratti dei livelli di particolato nell'aria o di altri fattori;Tutti questi fattori hanno un impatto significativo sull'usura e sull'efficienza di un condizionatore d'aria. Per questo motivo è necessario testare il sistema al culmine del suo utilizzo. Con il vostro programma di manutenzione, saprete subito qual è il periodo di maggiore utilizzo e potrete pianificare gli appuntamenti al momento giusto.Le normative del settore?
Per la ventilazione
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Per l'aria condizionata
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Legislazioni a venire
CMMS: l'aiuto essenziale per gestire le vostre operazioni
Sei uno specialista della climatizzazione? Fornitore di servizi HVAC?
Sei un responsabile della manutenzione?
La sfida consiste nel facilitare la gestione dei team tecnici interni e la comunicazione con i subappaltatori, poiché finalmente si condivide la stessa base di informazioni.
Beneficiate di un'elevata disponibilità delle vostre strutture, aumentate il livello di soddisfazione degli utenti degli edifici, limitate il numero di reclami e richieste di risarcimento. Si ha la certezza di essere in regola con le normative.
Conclusione