Wkład systemu CMMS w rozwój przedsiębiorstw ciepłowniczych
Niedziela 12 kwiecień 2020
> Dlaczego CMMS dla utrzymania nieruchomości?
Instalacja centralnego ogrzewania wymaga wysokiego poziomu profesjonalnej konserwacji. Jest ona świadczona na całym świecie przez setki tysięcy wyspecjalizowanych firm serwisowych i konserwatorskich.
>.Jego misja utrzymania warunków operacyjnych jest znacznie ułatwiona dzięki zastosowaniu oprogramowanie CMMS, aby wspierać menedżerów i techników w ich codziennej pracy oraz pomóc im kontrolować i zarządzać coraz bardziej zaawansowanym i połączonym sprzętem. W całym procesie konserwacji CMMS pozwoli im na identyfikację sprzętu, opisanie instalacji, zaplanowanie regularnej konserwacji, zarządzanie awariami, śledzenie historii sprzętu i zarządzanie jego jakością;Jest to bardzo ważna część projektu, ponieważ pozwala nam zidentyfikować i zarządzać najważniejszymi aspektami projektu, takimi jak np.
>.Zadania ciepłownika są częścią dżina klimatycznego
.Inżynieria klimatyczna obejmuje wszystkie działania związane z komfortem cieplnym, w tym: ogrzewanie, klimatyzację, wentylację, uzdatnianie powietrza, chłodnictwo i gospodarkę płynami, a także wytwarzanie ciepłej wody użytkowej, często w CWU. Co do ciepłownika, to on bardziej odpowiada za centralne ogrzewanie i produkcję CWU i jeśli zimę spędzamy w cieple bez względu na warunki zewnętrzne i jeśli przez cały rok możemy brać gorący prysznic, to jest to jego zasługa.
.Ten biznes szybko się zmienia: nie ogranicza się już do dobrego samopoczucia i komfortu konsumenta, ale obecnie jest zaangażowany w optymalizację i redukcję zużycia energii oraz kosztów. Producenci i firmy grzewcze zrozumieli to i oferują obecnie zrównoważone produkty i usługi, które są w stanie sprostać tym nowym wyzwaniom i spełnić obowiązujące przepisy. Przemysł inżynierii klimatycznej znajduje się więc w stanie permanentnej ewolucji, której celem jest doskonalenie technik właściwych dla jego działalności. CMMS po raz kolejny okaże się cennym sprzymierzeńcem nie tylko poprzez usprawnienie konserwacji i regularnych przeglądów instalacji, co zmniejszy ich zużycie, ale także poprzez monitorowanie zużycia instalacji;Monitoruje również zużycie poprzez regularne rejestrowanie pomiarów, weryfikację realizacji celów i porównywanie budynków w tej samej kategorii.
>.Centralne ogrzewanie dokonuje swojej rèwolucji w XIX wieku
.Początki centralnego ogrzewania sięgają hypocaustu, pierwszego znanego procesu ogrzewania podłogowego. Została przejęta i rozwinięta przez rzymskich architektów z greckiego wynalazku i służyła głównie do kąpieli termalnych. Najstarsze znane stanowisko, pochodzące z ok. 100 r. p.n.e., znajdowało się w Olimpii. Utrzymywany na zewnątrz budynku kominek ogrzewał powietrze, które było rozpraszane pod podniesioną podłogą przez niskie ściany pomieszczeń. Metoda ta, zapomniana, a następnie ponownie odkryta lub wynaleziona w XVIII wieku, była potem sporadycznie wykorzystywana do ogrzewania szklarni i budynków użyteczności publicznej. Ze względu na zagrożenie pożarowe, jakie stanowił, nie został wybudowany.
.Zasadę działania ogrzewania można wtedy po prostu podsumować jako konieczność wymiany każdego z umieszczonych w pokojach pufów na nowy;Oznacza to, że każdy indywidualny piec w budynku, który nie wymaga skomplikowanego indywidualnego zasilania, może zostać zastąpiony jedną centralną instalacją z siecią rozprowadzającą wyprodukowane ciepło.
>.Choć zostało to zasugerowane na początku XVII wieku przez Johna Evelyna, to dopiero pod sam koniec XVIII wieku pojawiły się pierwsze eksperymentalne systemy. Sukcesywnie stosowali cyrkulację gorącego powietrza i pary wodnej, ale w końcu wykorzystywano głównie gorącą wodę.
I to właśnie w połowie XIX wieku, dzięki pojawieniu się innowacyjnych technologii związanych z rewolucją przemysłową, udało się ostatecznie pokonać trudności techniczne;Trudności techniczne zostaną wreszcie pokonane, dzięki czemu systemy centralnego ogrzewania staną się dostępne dla architekta, inżyniera i ogółu społeczeństwa. Od tego momentu wiele architektur takich jak budynki użyteczności publicznej, teatry, szpitale, więzienia, hale wystawowe, szklarnie będą w nie wyposażone. Tak jest z Pałacem Westminsterskim, siedzibą angielskiego parlamentu w Londynie, szczególnie innowacyjnym budynkiem za jego gotyckimi fasadami. Szkocki inżynier David Boswell Reid zastosuje zaawansowany system zasysania, ogrzewania, cyrkulacji i wyciągania powietrza z wentylatorami parowymi, aby ogrzać cały budynek. Big Ben jest głównym źródłem powietrza zewnętrznego. Ogrzewacz jest zobowiązany do instalowania i konserwacji systemów grzewczych i produkcji ciepłej wody. Jako rzemieślnik musi mieć fachowe oko na wszystkie produkty i usługi, które oferuje, jednocześnie będąc na bieżąco ze zmianami w przepisach i ograniczeniami dotyczącymi zgodności. Główne zadania inżyniera ciepłownictwa polegają na : Instalacja systemu grzewczego: ustawia kocioł i sieć dystrybucji. Wykonuje niezbędne połączenia i zapewnia, że wszystko działa prawidłowo. Zarządzanie instalacjami: pracuje zarówno na domach prywatnych, jak i na apartamentowcach, budynkach komercyjnych i obiektach przemysłowych. Najczęściej jest to sytuacja awaryjna, ponowne uruchomienie instalacji musi nastąpić jak najszybciej, aby zaspokoić potrzeby wnioskodawcy. Rekrutacja obiektów : Sprawdza wszystkie elementy wrażliwe i narażone na awarie, części podlegające zużyciu, sprawdza temperatury przepływu i przybywania płynów, mierzy zużycie płynów, sprawdza jakość sprzętu;Mierzy również zużycie płynów, wykrywa i koryguje wszelkie nieprawidłowości oraz odnotowuje części, które wymagają wymiany, aby uniknąć wszelkich awarii i wypadków. Aby wyróżniać się w swojej pracy, technik urządzeń grzewczych musi być doświadczony i rygorystyczny. Jest zasadniczo mobilny, przenosząc się z jednego miejsca na drugie, aby odwiedzić instalacje, za które jest odpowiedzialny. W ciągu dnia, w zależności od obszaru geograficznego, w którym pracuje i jeśli jest wyposażony w mobilną aplikację CMMS, może udać się do wybranego przez siebie miejsca;Jeśli jest on wyposażony w wydajną aplikację mobilną CMMS, może wykonać nawet 8 lub 10 czynności konserwacyjnych lub naprawczych. Technik urządzeń grzewczych musi również posiadać gruntowną wiedzę na temat instrukcji bezpieczeństwa, norm środowiskowych oraz obowiązujących przepisów. Wie, jak uwzględnić niebezpieczeństwo instalacji i związane z tym ryzyko (wycieki gazu, pożary itp.), aby zagwarantować bezpieczeństwo swoje i konsumentów. W tych aspektach CMMS również będzie stanowił cenną pomoc, pełniąc funkcję pomocniczą: W tym zakresie system CMMS będzie dla niego również cenną pomocą pomocniczą: dokumentacja referencyjna, przypomnienia o instrukcjach bezpieczeństwa, szczegółowa lista zadań do wykonania itp. Funkcje te okażą się niezbędne w ciągu całego dnia pracy. Aplikacja mobilna CMMS będzie oczywiście wszędzie towarzyszyć technikowi i pozostanie dostępna off-line wewnątrz kotłowni. CMS doskonale integruje się z wszystkimi tymi krokami. W istocie, pozwoli to inżynierom ciepłownictwa na posiadanie wielofunkcyjnego rozwiązania poprawiającego planowanie, zarządzanie dokumentami administracyjnymi, komunikację między zespołami i jakość interwencji w ich firmie. Bez optymalnego planowania trudno jest iść do przodu. Dzięki CMMS możesz sprawnie zarządzać swoimi zespołami, dodając interwencje i terminy z poziomu interfejsu online. Każdy zainteresowany użytkownik będzie informowany w czasie rzeczywistym o wprowadzonych zmianach. Jesteś w terenie? Uzyskaj dostęp do swojego harmonogramu z telefonu komórkowego, a otrzymasz powiadomienie o zmianie harmonogramu. Mapowanie pozwala na wizualizację wszystkich interwencji, które mają być przeprowadzone w ciągu dnia lub w danym okresie. Dzięki temu łatwiej będzie Ci zaplanować i zoptymalizować swoje podróże, a tym samym obniżyć koszty podróży przy jednoczesnej oszczędności czasu. Aby dojechać na miejsce najkrótszą trasą uwzględniającą natężenie ruchu, technik uruchamia Waze lub Mapy bezpośrednio ze swojej aplikacji. Nie ma potrzeby ponownego wprowadzania adresu. Każda operacja remontowa lub nowa instalacja będzie wymagała przygotowania i przekazania klientowi kosztorysu, aby umożliwić wykonanie opracowania i otrzymać jego zgodę. Koniec z papierowymi dokumentami i teczkami! Dzięki CMMS możesz zapisywać swoje modele kosztorysów, zarządzać pracami, powielać istniejący kosztorys, a wszystko to pozwoli Ci zaoszczędzić znaczną ilość czasu. Oferta jest wysyłana pocztą elektroniczną, a status jej otrzymania jest automatycznie aktualizowany: rozdany, otwarty i powiadomiony, co zapewnia, że Twój klient jest świadomy Twojej oferty. Po zaakceptowaniu przez klienta oferty staną się aktywnymi miejscami pracy i będziesz mógł zarządzać zamówieniami dostawców, planować i przekazywać zlecenia pracy technikom. Na koniec, po zakończeniu instalacji, aplikacja wyśle e-mailem powiązane faktury bezpośrednio do klienta. Awaria to zawsze przeszkoda w pracowitym dniu. Konieczne jest więc postępowanie w tej sytuacji kryzysowej poprzez skierowanie na miejsce interwencji najbliższej i najbardziej odpowiedniej osoby. Dzięki elastyczności najnowszego systemu CMMS można łatwo dostosować się do wszelkich nowych ograniczeń. Ponadto wykaz sprzętu umożliwi technikom sprawdzenie, podczas awarii, wszystkich informacji potrzebnych do przeprowadzenia tej nowej interwencji: instrukcje bezpieczeństwa, wymagania dotyczące specjalnego oprzyrządowania, uwagi techniczne, rysunki, opis stanowiska pracy, cyfrowy dziennik konserwacji, historia zdarzeń itp. Nie zapominaj: dobrze zarządzana awaria oznacza zadowolonego klienta, a tym samym wartość dodaną dla Twojej firmy. Koniec z zapominaniem i chodzeniem tam i z powrotem do biura! Inwentaryzacja zainstalowanych urządzeń parkowych pomoże Ci uaktualnić katalog zauważonych i uszkodzonych części; Ustal, jakie materiały musisz zabrać ze sobą w zależności od rodzaju naprawianej nagrzewnicy, jej marki i roku, w którym została oddana do użytku. Można również zarządzać zapasami automatycznie, mieć zapasy według pojazdów lub według klientów do wyboru. Na miejscu, po zakończonej interwencji, technik może napisać raport, dodać zdjęcia, wpisać użyty sprzęt i kazać podpisać się klientowi. Czas interwencji jest automatycznie rejestrowany, a kierownik jest natychmiast informowany o jej zakończeniu. Wszystkie informacje są automatycznie rejestrowane online i łatwo identyfikowalne. W ten sposób można uniknąć utraty informacji i śledzić swoją aktywność. Przygotuj się, a nie wylecz! Konserwacja zapobiegawcza ma zasadnicze znaczenie dla utrzymania kotłów w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa wystąpienia awarii lub uszkodzenia. Wymaga to regularnego czyszczenia, testowania i mierzenia elementów maszyn Państwa klientów. Utwórz zakresy konserwacji i pogrupuj interwencje zapobiegawcze według okresowości dziennej lub wieloletniej. Będziesz miał wgląd we wszystkie swoje obecne i przyszłe zadania, jednocześnie śledząc wykonywane operacje. Zarządzasz swoimi planami konserwacji zgodnie z obowiązkowymi i regulacyjnymi kontrolami, jak również swoimi zobowiązaniami umownymi. 📰Read also:Objęcie Yuman CMMS Przez lata specjaliści od ogrzewania oddali swoje know-how do dyspozycji wszystkich swoich klientów i są zobowiązani do stworzenia doskonałego wizerunku marki, aby wyróżnić się na tle stale rosnącej konkurencji. Aby to zrobić, nic nie jest lepsze niż dbanie i utrzymywanie dobrych relacji z klientami w krótkim i długim okresie. System CMMS ułatwi Ci pracę, kojarząc na swoim interfejsie zleceniodawców z powiązanymi z nimi pracami konserwacyjnymi. Można więc założyć konto klienta, które pozwoli mu na zapoznanie się z informacjami związanymi z przeszłymi i przyszłymi interwencjami dotyczącymi jego osoby, jak również ze wszystkimi dokumentami, które zostały zmienione. Informacje te są przechowywane online i dostępne w każdej chwili. Możesz również zdecydować się na aktywowanie automatycznych powiadomień, które będą otrzymywali drogą mailową lub SMS-ową, aby poinformować ich o przejściu Twojej ekipy oraz o sprawnym przebiegu misji. Dzięki temu dostępowi do platformy internetowej zostanie nawiązana więź zaufania, Twoi klienci będą bardziej zaangażowani w Twoje interwencje, a wymiana dokumentów będzie scentralizowana, szybsza i bezpieczniejsza. System CMMS towarzyszy przedsiębiorstwu ciepłowniczemu we wszystkich jego procesach interwencyjnych. Pomoc ta pozwoli Ci zaoszczędzić znaczną ilość czasu, optymalizując i ułatwiając Twoje działania, poprzez automatyzację zarządzania i przesyłania dokumentów: kosztorysów, faktur, zleceń pracy, zamówień zakupu itp. Szybciej, bardziej elastycznie, będziesz mógł wtedy świadczyć usługi lepszej jakości, jednocześnie znacznie zmniejszając nakład pracy, a tym samym zyskując na konkurencyjności. Przy okazji, naszą ambicją jest oferowanie niezrównanego doświadczenia użytkownika. Sprawdź to natychmiast: wypróbuj CMMS za darmo. W ciągu zaledwie 2 minut, czyli czasu potrzebnego na utworzenie konta, odkryjesz najnowsze oprogramowanie z tej kategorii.
Możesz również skorzystać z demonstracji jednego z naszych konsultantów:zarezerwuj wideokonferencję Powodzenia i do zobaczenia wkrótce!
📰 Zainteresuje Cię również lektura: Misje przedsiębiorstwa ciepłowniczego
.
.
Niezbędna pomoc nowoczesnego CMMS
.
Planowanie
.
Instalacja
.
Dé
.
Serwis
.
Monitorowanie i komunikacja z klientem
.
Wnioski
.
.