Oggi collego il mio CMMS al mio BMS!
Sabato 12 dicembre 2020
> Perché un CMMS per la manutenzione degli immobili?
Dobbiamo dire BMS o BMS?
Mentre il CMMS (Computer Aided Maintenance Management) appartiene a una diversa famiglia di soluzioni software, il BMS e il CMMS coprono concetti così simili che può essere difficile differenziarli. Iniziamo a vedere più chiaramente in cosa consistono queste due categorie di gestione tecnica.
BMS, acronimo di Building Management System, è l'insieme dei sistemi hardware e software che consentono la raccolta e l'elaborazione dei dati di un singolo sito, al fine di supervisionare tutti i suoi asset e monitorare il consumo energetico. Per semplificare, possiamo dire che il BMS nel settore terziario o negli alloggi collettivi si occupa degli stessi elementi della domotica per le abitazioni private e lo fa su una scala più ampia. I pacchetti tecnici coperti da BMS sono i seguenti:
.- Le attrezzature relative al comfort degli occupanti: riscaldamento elettrico o a gas, aria condizionata, ventilazione, illuminazione, tende, tapparelle, ecc. .
- Rilevamento di intrusi, videosorveglianza . Dispositivi di controllo degli accessi
- .
- Sollevamenti
Se l'SSI, per Systèmes de Sécurit&e; Incendie; Incendie; può essere collegato al GTB tramite un gateway, le apparecchiature che contribuiscono al sé&e;;I dispositivi di sicurezza antincendio presenti nell'edificio devono sempre essere gestiti in modo indipendente, in conformità agli standard e alle normative vigenti in ciascun Paese.
Il BMS integra anche la gestione dei consumi e il pilotaggio delle prestazioni energetiche dell'edificio.
La finitura CMMS
Beh, cerchiamo di essere brevi e vi invito a consultare l'ottimo articolo capire i CMMS... 😉
Bref ré prima di tutto: Il software CMMS (Computerized Maintenance Management System) è progettato per gestire le operazioni di manutenzione preventiva e correttiva; condotta su un edificio e su tutti i beni che contiene e che contribuiscono al suo corretto funzionamento e alla sicurezza e al comfort dei suoi utenti.
Le principali funzionalità di un edificio sono le seguenti
Le principali funzionalità di un CMMS sono:
- Partizione degli interventi in tempo reale .
- Cartografia
- Interventi multi-tecnici e multi-passaggio
- Inventario delle apparecchiature installate .
- Monitoraggio del ciclo di vita di ogni impianto
- Gestione degli interventi di prevenzione .
- Monitoraggio in tempo reale del buon funzionamento delle operazioni .
L'interconnessione del BMS e del CMMS
.Con l'aiuto dei BMS, i responsabili tecnici degli edifici possono facilmente monitorare le prestazioni dei principali componenti delle loro strutture sulla base dei dati raccolti. I sistemi di gestione degli edifici consentono di monitorare e regolare a distanza tutti i sistemi collegati per ottimizzarne le prestazioni, monitorare il consumo energetico dell'edificio e contribuire al risparmio energetico. Inoltre, il BMS consente una facile reportistica, la visualizzazione dei dati e gli avvisi per avvisare gli utenti quando vengono raggiunti i limiti di soglia per determinate variabili o quando un asset si guasta. Ma un BMS non ripara o mantiene in alcun modo i componenti. Solo i tecnici sono in grado di eseguire queste operazioni. E per organizzare i loro compiti in modo efficiente, un moderno CMMS è essenziale. È una cosa positiva. Yuman non è forse il futuro del CMMS?
Tuttavia, non è sufficiente.
Tuttavia, l'osservazione sarà dolorosa. Se i vantaggi di una reale integrazione sono evidenti, possiamo solo constatare che sono pochissime le organizzazioni o i reparti di manutenzione che hanno portato avanti questi progetti. Poche aziende hanno stabilito un collegamento tra il BMS e il loro CMMS, o addirittura utilizzano regolarmente gli avvisi provenienti dalle reti di sensori per migliorare la manutenzione, l'affidabilità, l'elaborazione e le prestazioni energetiche degli asset.Ciò contribuirà a ridurre i costi di manutenzione e a migliorare l'efficienza energetica degli impianti.
Questo solleva diverse questioni: Sempre più edifici e beni sono oggi dotati di sensori per il monitoraggio e il controllo elettronico dello stato operativo e delle prestazioni. I dati sono disponibili. Tuttavia, il collegamento tra queste informazioni sulle apparecchiature e le operazioni del personale di manutenzione, che potrebbe trarne grande beneficio, viene realizzato solo molto raramente.
A queste domande, i servizi in genere forniscono risposte a breve termine: Quindi, nel migliore dei casi, ciò che incontriamo si limita alla trasmissione di avvisi critici sollevati dal BMS al software CMMS e che fanno scattare automaticamente una richiesta di intervento. Questa modifica viene effettuata tramite un'API (Application Program Interface), ma più spesso tramite un'e-mail o un messaggio inviato a una directory FTP. Viva i bei tempi andati 😁 Potete essere certi che Yuman ha le competenze, la tecnologia e la soddisfazione del cliente per garantire che gli utenti della nostra soluzione CMMS possano beneficiare di questa condivisione di informazioni. L'obiettivo era quello di costruire insieme una piattaforma di manutenzione basata su conteggi, avvisi e tutti i preziosi dati raccolti dai sistemi BMS esistenti. E non glielo impediremo, perché sappiamo per esperienza che questa è davvero la condizione indispensabile per beneficiare del ritorno sull'investimento dell'implementazione di soluzioni tecniche di gestione. E comunque, la nostra azienda è leader in questo campo.
A proposito, la nostra ambizione è quella di offrire un'esperienza utente senza pari. Scopritelo subito: prova CMMS gratis. In soli 2 minuti, il tempo necessario per creare il vostro account, potrete scoprire le ultime novità di questa categoria di software.
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Una conclusione piena di promesse
La combinazione di BMS e CMMS garantisce una strategia di manutenzione e monitoraggio delle prestazioni basata sullo stato delle apparecchiature. Il risultato: aumento della produttività, incremento della qualità del servizio e riduzione dei costi.